Appartement à vendre

1250 Av. des Pins O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

Voir la vidéo 1250 Av. des Pins O., app. 660 | #27908513 Montréal (Ville-Marie)

850 000 $ CAN

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Bienvenue au prestigieux 'Le Noble', immeuble très bien géré situé dans le Golden Square Mile. Ce spacieux condo de 3 chambres et 2 sdb de 1800+pc offre un plan d'étage à aire ouverte avec des vues à couper le souffle de tous les angles. La chambre principale est équipée d'un dressing et d'une sdb attenante. Cependant, le joyau de cette propriété est le balcon offrant des vues imprenables sur la ville! Les résidents ont accès à des services exceptionnels qui comprennent une piscine, salle d'exercice et sauna en plus d'un portier. Cette unité dispose également d'un espace de stationnement au garage. Il ne manque que vous!

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Vues Imprenables - Profitez de vues panoramiques du centre-ville et admirez le paysage urbain depuis votre balcon.

-Services et Commodités Exceptionnels - Les résidents de 'Le Noble' ont accès à des services et commodités de premier ordre, comprenant un portier 24/7, piscine, sauna et une salle d'exercice, tous situés dans un bâtiment prestigieux qui complète le style de vie du Golden Square Mile.

-Emplacement AAA - Le Golden Square Mile est un quartier historique et prestigieux situé en plein centre-ville adossé au Mont Royal. Reconnu pour son architecture victorienne, ses rues bordées d'arbres et ses destinations de magasinage haut de gamme.

POINTS FORTS DU CONDO: -1813 pieds carrés d'espace de vie -Plan d'étage à aire ouverte -Salon élégant qui donne sur un balcon par des portes-patios, offrant des vues imprenables du centre-ville. -Salle à manger avec des vues époustouflantes vers l'ouest, créant un espace mémorable pour les repas avec vos proches. -Cuisine fonctionnelle avec des comptoirs en granit, beaucoup d'espace de rangement et un mignon coin repas -Chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante -Deux chambres supplémentaires -Coin salle de lavage situé discrètement dans le couloir -Climatisation centrale -Un espace de stationnement intérieur dans le garage #16 (2B) -Un espace de rangement #57 -Frais de copropriété : 1282,70 $/mois, ce qui comprend l'eau chaude et le câble. Il y a également une cotisation spéciale de 598 $/mois jusqu'en mars 2024.

Le quartier abrite également de nombreuses galeries d'art, musées et institutions culturelles, notamment le Musée des beaux-arts de Montréal. Les résidents du Mille carré doré ont accès à des commodités de classe mondiale, y compris des restaurants gastronomiques, bars et cafés. Avec tant de choses à voir et à faire à distance de marche, le Mille carré doré est l'endroit idéal pour découvrir le meilleur que Montréal a à offrir.

*L'espace de vie fourni provient du site Web de l'évaluation municipale et comprend le balcon. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus, système de rangement sur mesure dans les gardes robes, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, tous les biens et effets personnels des propriétaires, tous les items audio-visuels muraux.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 850 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. des Pins O. Année: 1979

Évaluation municipale

Terrain: 165 900 $ Bâtiment: 734 200 $ Total : 900 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 180.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 10.7x12.2 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 18.9x13.7 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 11.1x9.5 P (Céramique) Étage : AUTRE Coin repas: 7.4x8 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle familiale: 14.6x21.9 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 16.9x18.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 9.8x7.9 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 8.11x14.10 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 10.11x19.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 6.2x8.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 6.2x4.8 P (Céramique) Étage : AUTRE Rangement: 6.8x6.2 P (Bois) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 15 384 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 7 176 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 5 457 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 711 $ (Annuel) Total: 28 728 $