Maison à étages à vendre

880 Rue Hills, Montréal (Saint-Laurent)

Maison à étages

880 Rue Hills | #27867879 Montréal (Saint-Laurent)
1 875 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Propriété détachée unique située dans un secteur prestigieux de Saint-Laurent. Ce cottage possède une façade attrayante complétée par une élégance classique et des équipements intérieurs modernes. L'aménagement à aire ouverte de la maison laisse place à un hall central doté d'un majestueux escalier couronné d'un impressionnant puits de lumière apportant beaucoup de luminosité dans la maison. Les propriétaires n'ont épargné aucune dépense sur la qualité des matériaux et les finitions, de belles moulures, des spots luminaires et ses planchers en marbre en font une maison d'exception.

Cette charmante maison détachée de 5 chambres située sur un terrain de 4 787 pieds carrés est une trouvaille rare à Saint-Laurent Ouest.

L'emplacement de cette propriété est exceptionnel n'étant qu'à cinq minutes de marche de nombreux parcs avec terrains de tennis et espaces verts. Le quartier est idéal pour une famille qui veut plus d'espace, mais veut tout de même être proche des commodités qu'offre la ville. C'est une scène ordinaire de se promener le week-end et de voir d'innombrables familles errer dans les rues et des enfants jouer.

Cette résidence comprend un hall d'entrée imposant donnant sur un espace ouvert grandiose avec de hauts plafonds, d'immenses fenêtres, une finition luxueuse et un hall majestueux avec un escalier qui mène à l'un des nombreux puits de lumière, apportant une abondance de lumière naturelle dans les espaces intérieurs. En plus de son concept à aire ouverte et de sa fonctionnalité, le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de divertissement chaleureux, invitant et plein de lumière.

Alors que le salon aura tendance à être utilisé pour divertir lors d'occasions formelles, le boudoir se penchera vers le plus informel. Il peut être utilisé comme une salle familiale supplémentaire, une bibliothèque ou simplement comme une retraite dans la maison, c'est principalement un endroit pour s'asseoir et se détendre.

La cuisine ultramoderne récemment rénovée rend la maison idéale pour se retrouver entre amis et en famille. Le design a intégré avec éloquence un sens du prestige et du caractère tout en incorporant le luxe moderne. Les propriétaires ont pris de gardez la maison dans un état impeccable.

Cette propriété dispose de 4 chambres à l'étage avec une chambre supplémentaire au sous-sol pour un total de cinq (5), trois (3) salles de bain complètes et une salle d'eau. La salle de bain principale vous donne l'impression d'être dans un hôtel de luxe avec sa douche massive et ses planchers chauffants.

À l'arrière, des haies de cèdres offrent à la propriété une intimité totale à ses occupants, ainsi qu'une pelouse avant magnifiquement entretenue.

La demeure est située à quelques minutes du centre commercial Côte-Vertu, des autoroutes 40, de l'autoroute Décarie, de la bibliothèque municipale et du centre communautaire Saint-Laurent, des épiceries, des parcs et de toutes les commodités.

À distance de marche et de nombreux restaurants vous donnent l'impression de faire partie d'une communauté.

Informations importantes:

- Un avis de 24 heures minimum est requis pour toute visite. - Les visites débuteront le jeudi 12 mai 2022. - Il ne sera pas possible de visiter vendredi le 13 mai 2022. - Toutes les offres doivent être soumises et reçues au plus tard le mardi 17 mai à 18h00.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Réfrigérateur/Congélateur, cuisinière, plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres (sauf: CCP et 4e chambre), stores, luminaires (sauf: CCP), humidificateur à vapeur, système d'alarme et d'irrigation et ouvre-porte garage.

Exclusions

Congélateur au sous-sol, deux (2) téléviseurs encastrés (chambre principale et le boudoir), rideaux dans la chambre principale et la 4e chambre, chandelier dans la chambre principale.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 875 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Saint-Laurent) Adresse: Rue Hills Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1986

Évaluation municipale

Terrain: 260 200 $ Bâtiment: 926 000 $ Total : 1 186 200 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 4787.9 Pieds carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 6.9x6.10 P (Marbre) Étage : RC Salon: 15.10x15.3 P (Bois) Étage : RC Autre: 18.5x12.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.5x11.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 26.1x11.5 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.9x7.10 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 7.7x5.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.4x16.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.5x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x12.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.10x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.5x13.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 11.8x7.10 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 17.11x21.3 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.11x10.11 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.1x7.10 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Paysager Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 002 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 9 465 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 190 $ (Annuel) Total: 14 657 $
880+Rue+Hills,+Montréal+(Saint-Laurent),+H4M2W7