Maison à étages à vendre

4338 Av. Montrose, Westmount

Maison à étages

4338 Av. Montrose | #27852076 Westmount
1 775 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3
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Bienvenue au 4338 Montrose, une maison familiale élégante sur le marché pour la première fois en 50 ans. Idéalement située sur un grand terrain avec vue sur le bas Westmount, cette résidence de 4+1 chambres et 3 salles de bain possède des boiseries originales, des moulures d'époque et un jardin privé. À distance de marche des écoles, des parcs et de l'avenue Greene.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée avec escalier menant au rez-de-chaussée - Grand salon avant avec fenêtre en baie et foyer - Salle à manger avec portes françaises, vues depuis la fenêtre - Cuisine avec garde-manger et un balcon donnant sur le jardin - Bureau à côté de la cuisine

DEUXIÈME ÉTAGE - Chambre principale avec salle de bain attenante - 2 autres chambres de bonnes dimensions - Den, ou chambre, avec foyer et solarium attenant - Salle de bain familiale

SOUS-SOL - Grande salle familiale, pouvant être une chambre, avec foyer - Salle de bain avec douche - Buanderie et pièces de rangement - Salle mécanique - Porte vers l'allée et le jardin arrière

EXTÉRIEUR - Jardin privé - Parking pour 2 voitures derrière la maison - Garage attenant

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES - La plupart des fenêtres ont été remplacées (MARVIN) - Restauration extensive de la brique sur les façades avant et latérale - La plupart de la plomberie a été remplacée par du cuivre

Les taxes indiquées sont conformes au rôle municipal 2022.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEURS : - La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires précédents et reçues par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. - Le foyer et la (les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection. - Le choix du notaire doit être convenu entre l'acheteur et le vendeur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bois de chauffage (garage).

Exclusions

Plafonnier (salle à manger, hall de cuisine), tringles à rideaux (salle à manger, salon à l'étage).

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 775 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Montrose Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 1 215 300 $ Bâtiment: 800 100 $ Total : 2 015 400 $

Dimensions

Terrain: 31 X 157 Pieds Superficie: 4873 Pieds carrés Bâtiment: 24 X 47 Pieds

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Autre: 8.9x5.9 P (Tuiles) Étage : RC Salon: 21.2x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.8x16.0 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 9.10x8.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.11x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.1x12.7 P (Bois) Étage : 2 Autre: 5.9x5.7 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.9x13.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.5x13.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.10x7.1 P (Tuiles) Étage : 2 Boudoir: 11.5x13.9 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 12.1x7.10 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 21.2x15.1 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11.7x5.2 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de lavage: 10.5x4.11 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 6.10x11.6 P (Béton) Étage : S-S Autre: 10.7x16.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Membrane élastomère Topographie En pente Type de fenêtre Autre Guillotine Manivelle Vue Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 188 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 11 388 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 528 $ (Annuel) Total: 17 104 $
Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

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4338+Av.+Montrose,+Westmount,+H3Y2A9