Maison à étages à vendre

6504 Ch. Merton, Côte-Saint-Luc

Maison à étages

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2 195 000 $ CAN

5 + 1

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Venez découvrir la sérénité & la qualité de vie que vous offre Côte Saint-Luc avec ce superbe cottage rénové. Niché entre les parcs Hampstead & Confederation et d'une multitude d'écoles, ce bijou vous offre des services municipaux exceptionnels. Profitez d'installations modernes et du charme tranquille avec un espace de vie à aire ouverte des plus ensoleillés, idéal pour la vie au quotidien. Avec six chambres, deux salons, 2+2 sdb et un garage double, cette maison saura répondre à vos besoins. Le jardin arrière offre de nombreuses options d'en faire votre propre oasis. Bienvenue chez vous avec cette propriété clé en main!

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement idéal pour les familles : Au coeur du quartier familial de Hampstead adjacent / Côte-Saint-Luc est, à proximité d'écoles réputées telles que LCC, Merton School et Solomon Schechter Academy, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

-Design moderne et sophistiqué : Un mélange parfait d'installations modernes et de charme, une abondance de lumière naturelle et de généreux espaces de rangement partout.

-Terrain privé et spacieux : Cette dernière offre un jardin arrière pouvant accueillir une piscine avec une belle orientation sud et la possibilités d'y créer votre oasis extérieure idéale.

*Voir l'annexe G ci-jointe pour une liste exhaustive des rénovations effectuées par les propriétaires actuels.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon lumineux, bien conçu pour des soirées cinéma en tout confort où tout simplement se détendre en famille ou entre amis.

1er ÉTAGE - Le premier étage est inondé de lumière naturelle grâce à un mur entièrement fenestré et deux paires de portes françaises s'ouvrant sur la terrasse. - La belle cuisine ouverte est dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui rendra la préparation des repas un véritable plaisir. - La salle à manger et la salle familiale ont été conçues avec soin pour permettre une circulation fluide, parfaite pour recevoir des invités ou passer du temps en famille.

2e ÉTAGE - Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, chacune avec des planchers de bois franc et des placards spacieux. - La salle de bains moderne est équipée d'un bain/douche combinés.

3e ÉTAGE - Le troisième étage abrite une chambre à coucher principale paisible et privée, avec salle de bains attenante dotée d'un bain jacuzzi, douche séparée en verre, grand dressing et balcon privé, idéal pour savourer votre café matinal ou un verre de vin. - Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, vous offre amplement d'espace pour travailler depuis chez vous.

SOUS-SOL - Le sous-sol entièrement aménagé offre tout ce dont vous avez besoin pour rester actif et vous divertir. - Il comprend une salle de jeux, une chambre et une salle de bain complète, dont une combinée à la salle de lavage. - Il y a également beaucoup d'espace de rangement dans le vide sanitaire.

GARAGE ET STATIONNEMENT L'allée au niveau de la rue mène à un garage double surdimensionné, équipé d'un panneau électrique de 400 ampères et d'un chargeur de voiture électrique pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Avec beaucoup d'espace et de rangement à l'intérieur, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour faire de ce superbe cottage rénové la maison de vos rêves.

*La surface habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse- tels qu'installés; tous les stores, rideaux et tringles tels qu'installés; tous les luminaires, sauf ceux spécifiquement exclus; auvent électrique sur la terrasse arrière.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 195 000 $ Municipalité: Côte-Saint-Luc Adresse: Ch. Merton Année: 1959

Évaluation municipale

Terrain: 436 500 $ Bâtiment: 694 000 $ Total : 1 130 500 $

Dimensions

Terrain: 25.91 X 18.29 Mètres Superficie: 434.3 Mètres carrés Bâtiment: 12.81 X 10.66 Mètres Aire habitable: 292.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Salle familiale: 12.10x14.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.7x13.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.2x16.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.4x17.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.8x10.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.7x9.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x11.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x13.3 P (Tapis) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 15.1x14.1 P (Tapis) Étage : 3 Salle de bains: 12x9.7 P (Céramique) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 12.7x5.11 P (Tapis) Étage : 3 Salle de jeux: 22.9x13.1 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Chambre à coucher: 7.10x10.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 4.10x8.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 6.9x2.8 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 8.4x11 P (Béton) Étage : S-S Autre: 12.9x15.6 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 174 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 8 574 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 831 $ (Annuel) Total: 13 579 $