Maison à étages à vendre

4832 Boul. De Maisonneuve O., Westmount

Vendu

Maison à étages

Voir la vidéo 4832 Boul. De Maisonneuve O. | #27776339 Westmount

3 + 1

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* Magnifique maison détachée dans un emplacement de choix à Westmount * Superbement conçue & extrêmement bien conservée, de hauts plafonds & beaucoup de lumière naturelle. Entièrement rénovée en 2006, incluant toute l'électricité & la plomberie. Cuisine moderne avec îlot central, appareils électroménagers haut de gamme & coin repas. À l'étage, 4 càc & 2 sdb dont la càc principale avec une sdb attenante & un walk-in. Idéalement située près des écoles, parcs, transport public & de tout ce que Westmount a à offrir. Avec son patio, sous-sol aménagé, 3 places de stationnement extérieur & garage, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut !

NOS 3 COUPS DE COeUR : - Maison détachée avec une superbe apparence extérieure et un travail de brique méticuleux - Emplacement fantastique près du parc Westmount, Centre Récréatif, écoles, de toutes les commodités et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. - Entièrement rénovée en 2006, voir ci-dessous :

- Nouvelle dalle de béton au sous-sol incluant le garage - Nouveau système de drainage sous la dalle, incluant des clapets anti-retour - Nouveau système de distribution d'eau en cuivre dans toute la maison à partir de la ligne en cuivre de la ville, y compris le régulateur de débit - Nouveau système de drainage en fonte et en cuivre dans toute la maison, y compris sous la dalle - Nouvelle entrée électrique de 200 A et nouvelle distribution électrique dans toute la maison - Nouveau système de chauffage au gaz et nouvelle pompe à chaleur sur le toit - Réparation et rejointoiement des murs en briques - Remplacement de toutes les fenêtres, de la porte arrière et de la porte d'entrée - Isolation sous la dalle de béton du sous-sol - Isolation des murs à l'uréthane (3 étages) - Isolation de la toiture (laine de verre) - Isolation acoustique des murs et des plafonds dans la plupart des pièces de la maison - Restauration et/ou remplacement des portes et des boiseries intérieures - Installation d'un plancher chauffant dans les salles de bain, la salle d'eau et la cuisine - Nouveau système de ventilation centrale (modification à deux zones en 2022). - Remplacement des seuils en brique par des seuils en béton (2022) - Réparation des balcons avant (restauration en 2022)

REZ-DE-CHAUSSÉE : - 974 PC de surface habitable - Un salon lumineux situé à l'avant de la maison avec un foyer décoratif et des lumières encastrées - Un hall spacieux vous mènera à la salle à manger formelle prête à accueillir des réunions de famille - Une belle cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, un îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, y compris un refroidisseur de vin. - Un coin repas confortable avec accès à la terrasse

SECOND ÉTAGE : - 1019 PC de surface habitable - 4 chambres de taille généreuse et 2 salles de bain modernes à cet étage - La chambre principale est équipée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in

SOUS-SOL : - 816 PC de surface habitable - Entièrement aménagé - Grande salle familiale - Salle de bain complète - Salle de lavage - Entrée extérieure

GARAGE ET STATIONNEMENT : - 3 places de stationnement extérieur - Le garage est actuellement utilisé comme salle familiale (il peut facilement être reconverti si nécessaire)

*Superficie habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, tous les luminaires de nature permanente, tous les revêtements de fenêtres (sauf là où exclus), réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, rideaux, oeuvres d'arts & toiles.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Boul. De Maisonneuve O. Année: 1919

Évaluation municipale

Terrain: 646 700 $ Bâtiment: 1 015 400 $ Total : 1 662 100 $

Dimensions

Terrain: 8.58 X 33.53 Mètres Superficie: 282.4 Mètres carrés Bâtiment: 20 X 45 Pieds Aire habitable: 213.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 15.5x14.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.7x12.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.4x12.11 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 8.4x7.7 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.3x3.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.11x14.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.4x7.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.1x10.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.11x8.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.11x12.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.4x7.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 22.3x20.4 P (Tapis) Étage : S-S Salle familiale: 19.3x11.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 6.7x8.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 11.7x7.7 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 6.9x8.3 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Fondation Pierre Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 456 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 9 839 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 325 $ (Annuel) Total: 13 620 $