Appartement à vendre

100 Rue André-Prévost, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

100 Rue André-Prévost, app. 2301 | #26893285 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
1 399 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2
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SYMPHONIA, l'adresse d'exception sur la pointe sud de l'île-des-Soeurs. Condo avec vues époustouflantes sur le fleuve, la ville et le golf. Il inclut 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, superbe plancher de bois, grande terrasse et 3 espaces de stationnement!!!

Unité située au 23ième étage : fenêtres pleine hauteur, vues sur l'eau à partir de chaque pièces, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, offrant ainsi quelques options d'aménagement. La cuisine est fonctionnelle: électroménagers en acier inoxydable, beaucoup d'armoires, grand garde-manger et comptoir en quartz (Ceasar Stone) sur lequel on peut prendre ses repas. Deux accès à la longue terrasse : de la salle à manger ainsi que de l'une des chambres.

La chambre à coucher principale est spacieuse, elle comprend deux garde-robes (une de style walk-in et une seconde à 3 portes coulissantes) ainsi qu'une salle de bain complète attenante (bain profond, large douche vitrée et toilette dont le siège est muni d'un bidet électronique Toto). Une des chambres communique avec le salon, elle peut être utilisée comme bureau également. La dernière chambre est aussi de bonne dimension et se trouve à proximité de la seconde salle de bain (douche vitrée). Une salle de lavage est aménagée et offre de l'espace de rangement.

De nombreux atouts s'ajoutent à ce superbe condo, tels :

- Plafond de 10 pieds - Trois (3) espaces de stationnement dont un avec prise 110V (possibilité de borne de recharge 220V) - Deux casiers en béton (avec éclairage et prises additionnelles) - Walk-in haut de gamme avec éclairage DEL intégré - Penderies avec systèmes de rangement haut de gamme de style Californie - Sortie de gaz naturel pour BBQ sur la terrasse - Rideaux télécommandés dans les chambres à coucher - Plancher flottant en lattes PVC sur la terrasse

En plus des prestations très intéressantes de l'unité elle-même, cet édifice de style contemporain est synonyme de luxe et raffinement, et vous offre tous les services dont vous avez besoin: piscines intérieure et extérieure chauffées, spa-fitness avec terrasse, comprenant bain à remous, bain vapeur, bassin d'eau froide et sauna. Pavillon d'exercice privé, salle de réception avec cuisine, suites d'invités, salons de jeux, portier 24h/24 et beaucoup plus encore.

Autres inclusions: Unité murale avec lumière intégrée du salon, bibliothèque intégrée du bureau, étagères du garde-manger, bibliothèque intégrée de la seconde chambre, système de son avec 2 haut-parleurs dans la cuisine, rideaux des chambres avec télécommande, siège de toilette Toto avec bidet électronique, 2 haut-parleurs dans le salon avec filage (pour cinéma maison).

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, hotte, machine à café murale Bosch, centre de boisson intégré, cellier intégré, micro-ondes intégré, aspirateur central avec boyau rétractable, centre de repassage intégré, stores du salon, tous les luminaires (suite dans l'Addenda)

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 399 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Rue André-Prévost Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2013

Évaluation municipale

Terrain: 121 400 $ Bâtiment: 709 000 $ Total : 830 400 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 134.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Cuisine: 12.10x9.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle à manger: 17.4x10.8 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 17.5x15.7 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 15.8x10.10 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 16.0x10.5 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 15.5x9.10 P (Bois) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Bordé à l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 953 $ (Annuel) Frais de copropriété : 11 064 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 6 438 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 786 $ (Annuel) Total: 19 241 $
100+Rue+André-Prévost,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E0C3