Maison à paliers multiples à vendre

63 9e Avenue, Pierrefonds-Roxboro (Montréal)

Maison à paliers multiples

63 9e Avenue | #26765685 Pierrefonds-Roxboro (Montréal)
550 000 $ CAN
bedrooms 3 + 2 bathrooms 2
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Bienvenue au 63 9th Avenue - Une maison impeccable dans un quartier familial. Comprenant d'un total de 5 càc., 2.5 sdb, un sous-sol aménagé & plusieurs aires de séjour, cette maison idyllique offre une flexibilité complète. Située à proximité des transports en commun & du futur REM, l'emplacement est imbattable, tout comme son grand terrain!

Une propriété charmante dès que vous y jetez un coup d'oeil! Cette maison clé en main offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Équipée d'éclairage encastré, de moulures, de planchers en bois, de meubles encastrés et de plus encore!

NIVEAU SUPÉRIEUR : - Chambre principale spacieuse avec placards intégrés - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain complète avec douche/baignoire

NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale avec placard - Salon chaleureux avec foyer au bois et de grandes fenêtres - Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement supplémentaire

NIVEAU INFÉRIEUR : - Espace de vie spacieux qui peut être divisé ou utilisé comme vous le souhaitez (actuellement divisé en une salle familiale et une salle à manger). Il comprend une source de chauffage secondaire (poêle à bois). - Sous-sol accessible depuis la salle à manger - 4ème chambre à coucher avec des grandes fenêtres - 2ème salle de bain complète avec douche et tête de douche à chute de pluie

SOUS-SOL : - Grand espace de vie qui peut également servir d'une chambre à coucher. - Placards intégrés - Le placard sous l'escalier peut également servir d'une "salle d'eau" puisque l'installation pour une toilette est en place. - Immense buanderie / salle mécanique avec un grand évier et beaucoup d'armoires pour du rangement supplémentaire.

Cour : - Immense cour couverte d'une pergola, d'un gazebo en bois pour les réceptions, d'un second gazebo au-dessus du BBQ pour les repas à l'année et enfin d'un cabanon pour ranger d'autres objets. - Paysage plat, clôturé - Allée spacieuse pouvant accueillir 6 à 8 véhicules.

EMPLACEMENT - À proximité de la plupart des services et des commodités - Près du bord de l'eau, avec une vue panoramique sur la rivière des Prairies. - Située entre deux grands parcs, dont l'un est un parc à jeux d'eau. - À quelques pas des transports en commun - Plusieurs écoles à proximité, dont le Collège Beaubois, ainsi que le centre communautaire de Pierrefonds Est.

RÉNOVATIONS DU PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT : - Cuisine, fenestration, revêtement des planchers, salle de bain et sous-sol (2016) - Toit (2010)

*Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Jessica Di Re
Jessica Di Re
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.465.4197

Inclusions

Luminaires permanents, toutes les tringles, armoires encastrées dans la chambre principale et au sous-sol, 1 réservoir d'eau chaude, micro-ondes, gazebo dans la cour arrière et au-dessus du BBQ, remise.

Exclusions

Tous les meubles, rideaux et effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à paliers multiples Prix: 550 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Pierrefonds-Roxboro (Montréal) Adresse: 9e Avenue Courtier(s): Jessica Di Re
Année: 1959

Évaluation municipale

Terrain: 231 000 $ Bâtiment: 137 300 $ Total : 368 300 $

Dimensions

Terrain: 19.81 X 45.72 Mètres Superficie: 9750 Pieds carrés Bâtiment: 11.61 X 8.11 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Chambre à coucher principale: 11.1x12.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.0x9.2 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.8x9.8 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 4.8x6.5 P (Céramique) Étage : 3 Salon: 11.3x15.3 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 9.5x14.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 12.7x8.9 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle familiale: 12.7x13.0 P (Plancher flottant) Étage : RC Chambre à coucher: 8.7x11.8 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle de bains: 3.9x10.2 P (Céramique) Étage : RC Autre: 11.2x15.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Autre: 5.11x8.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 11.2x14.8 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Fenêtres Aluminium PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Poêle à bois Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Oscillo-battant Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 240 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 2 892 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 344 $ (Annuel) Total: 4 476 $
63+9e+Avenue,+Pierrefonds-Roxboro+(Montréal),+H8Y2M7