Appartement à vendre

300 Av. des Sommets, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

300 Av. des Sommets, app. 1908 | #26517577 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
2 275 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2 + 1
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Sommets III : Condo exceptionnel de par ses matériaux de haute qualité, ses finitions luxueuses et la vue saisissante sur la ville et le fleuve. Il se compose de 2 chambres à coucher, un spacieux bureau, un double salon, 2 sdb et 2 terrasses en plus d'être agrémenté de 2 foyers au gaz.

Hall d'entrée imposant, niches aux murs pour y installer des tableaux et ainsi en rehausser l'apparence; adjacent à un grand placard et à la salle d'eau. Superbe cuisine donnant sur la terrasse; îlot central, armoires avec jolies moulures, comptoirs de granit, coin repas avec banquette, appareils électroménagers haut de gamme (réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson Wolf, lave-vaisselle, micro-ondes et machine à café Miele, four double Thermador).

Double salon et salle à manger de concept aire ouverte jouissant d'un foyer au gaz. Pièce spacieuse et lumineuse. Accès à la grande terrasse depuis la salle à manger.

Chambre des maîtres plus que spacieuse, de grande superficie, elle bénéficie d'un coin boudoir avec foyer au gaz, d'une salle de bain complète (baignoire, douche, vanité à double vasque, plancher chauffant), de 2 garde-robes de type walk-in, et d'une petite terrasse.

La seconde chambre, de bonne dimension, comprend également une salle de bain attenante (douche).

Le bureau est tout simplement magnifique avec ses meubles intégrés en bois foncé (armoires et bibliothèques) et le foyer au gaz à double face (donnant de l'autre côté dans la chambre des maîtres).

La salle de lavage est fonctionnelle, avec armoires de rangement et évier.

Cette unité ne vous laissera pas indifférent : riche plancher de bois, parfaite harmonie des teintes (sols, meubles encastrés et boiseries), fenêtres pleine hauteur, éclairage encastré, système de son central, plafonds de 10 pieds, plusieurs meubles encastrés.

Les avantages et services des Sommets III sont nombreux et très appréciables, tels : service de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle de pratique (simulation) de golf et salle de putting, salle de réunion, salle de réception, suite d'invités. C'est un immeuble parfaitement entretenu et extrêmement bien géré à tout point de vue.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four double, lave-vaisselle, cellier, luminaires, stores et rideaux, built-in, haut parleurs encastrés, téléviseur de la 2e cac, aspirateur central, machine à café, micro-ondes, système de son central

Exclusions

laveuse/sécheuse, luminaire salle à manger, système de son Bang & Olufsen de la 2e cac

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Av. des Sommets Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2005

Évaluation municipale

Terrain: 216 200 $ Bâtiment: 1 349 800 $ Total : 1 566 000 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 253.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 19.3x10.8 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle à manger: 15.10x14.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 23.4x12.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 15.2x14.4 P (Bois) Étage : AUTRE Bureau à domicile: 24.10x15.0 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 23.9x20.10 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 15.6x11.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de lavage: 8.8x6.2 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Bordé à l'eau Embarquation moteur permise Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 085 $ (Annuel) Frais de copropriété : 16 560 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 12 280 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 583 $ (Annuel) Total: 34 508 $
300+Av.+des+Sommets,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E2B7