Maison à étages à vendre

4569Z Rue Sherbrooke O., Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 4569Z Rue Sherbrooke O. | #26476969 Westmount
1 975 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Superbe duplex tout refait à neuf en 2022-2023! Double occupation immédiate! Possibilité d'occuper tout l'immeuble comme un cottage ce qui vous donnerait de 5 à 6 chambres à coucher! Il peut être utilisé aussi comme une maison unifamiliale ou comme un duplex. Ce duplex offre 3 étages de 1100 pieds carrés chacun et le logement principal est sur 2 étages: rdc et sous-sol! Une visite vous convaincra! Il est très rare de trouver de pareils immeubles tout refaits à neuf et vacants! Occupation immédiate!

Superbe duplex ou cottage tout refait à neuf en 2022-2023! Occupation immediate! Possibilité d'occuper tout l'immeuble comme un cottage ce qui vous donnerait de 5 à 6 chambres à coucher! Il peut être utilisé aussi comme une maison unifamiliale ou comme un duplex. Ce duplex offre 3 étages de 1100 pieds carrés chacun et le logement principal est sur 2 étages: rdc et sous-sol! Une visite vous convaincra! Il est très rare de trouver de pareils immeubles tout refait à neuf et vacants! - Toit en membrane élastomère 2020 - 2 drains français 2023 - 2 puisards 2023 - 2 nouveaux panneaux électriques 2023 - 3 thermopompes neuves 2022 - 2 réservoirs d'eau chaude neufs 2023 - 85% des fenêtres ont été changées

1ère Unité : - Planchers de bois dans toute l'unité principale - Le salon a une fenêtre en baie et un faux foyer, peut être un troisième chambre si besoin. - La cuisine offre; - Armoires en bois - Comptoirs en quartz - Dosseret en quartz pleine dalle - Îlot de comptoir Waterfall Quartz avec bar à déjeuner - Grande salle à manger - Salle de bain 4 pièces et salle d'eau au premier étage plancher en marbre - Le deuxième étage de l'unité principale offre une grande salle familiale, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, une salle de lavage et sa propre entrée séparée.

Upper 2nd Unit peut être une excellente source de revenus mensuels supplémentaires ou d'espace supplémentaire pour accueillir une grande famille. - Planchers de bois dans toute la deuxième unité - Le salon a une fenêtre en baie et un faux foyer, peut être un troisième chambre si besoin. - Grande salle à manger. - La cuisine offre; - Armoires en bois - Comptoirs en quartz - Dosseret en quartz pleine dalle - La salle de bain 4 pièces a un sol en marbre.

La plupart des courses peuvent se faire à pied. Vous avez tout à proximité. Restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, hôpitaux, écoles, garderies, parcs, transport en commun, magasinage et plus...Walk Score = 89 - Bike Score = 94

Proximité: CUSM Hôpital universitaire McGill, Hôpital Shriners... Parcs : Parc Westmount, Parc King George, Parc Murray Hill... Bibliothèque de Westmount, YMCA, Centre récréatif de Westmount, Centre des arts visuels... Écoles : Westmount High School, Westmount Park Schools, Selwyn House, St-George, Roslyn School, Marianopolis College, Dawson College, International School of Montreal, Villa Maria,... Transport en commun: - Station de métro Vendôme (ligne orange) - Lignes ferroviaires - Lignes de bus: 104 Cavendish 138 Notre-Dame-de-Grâce 24 Sherbrooke 356 Lachine / YUL Aéroport / Des Sources 63 Girouard 90 Saint Jacques

Vendu tel quel, sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs. Les taxes municipales sont approximatives car cet immeuble était semi-commercial auparavant et la demande de changement de taxation a été faite par le vendeur auprès de la ville de Westmount et nous attendons le montant final de la ville.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Luminaires, hottes de cuisine. Les meubles de mise en scène ne sont PAS inclus, mais peuvent être achetés séparément

Exclusions

Meubles de mise en scène, mais peuvent être achetés séparément.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 975 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 299 400 $ Bâtiment: 773 200 $ Total : 1 072 600 $

Dimensions

Terrain: 119.3 X 24.2 Pieds Superficie: 2827 Pieds carrés Bâtiment: 32.8 X 24.2 Pieds Aire habitable: 3300 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 19 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 9.1x6.10 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.8x11.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14x10.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.9x10.6 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 11.7x3.6 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.6x10.1 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.9x4.10 P (Marbre) Étage : RC Salle d'eau: 5.1x4.5 P (Marbre) Étage : RC Salle familiale: 19.4x18.9 P (Autre) Étage : Bureau à domicile: 9.8x5.11 P (Autre) Étage : Hall d'entrée: 20.1x5.7 P (Autre) Étage : Chambre à coucher: 12.9x11.1 P (Autre) Étage : Salle de bains: 7.11x7.3 P (Céramique) Étage : Boudoir: 14.4x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.4x12.1 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11.4x8.5 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.9x11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.4x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.7x7.6 P (Marbre) Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Base de sous-sol Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fondation Béton coulé Bloc de béton Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2023 ) : 12 000 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 800 $ (Annuel) Total: 12 800 $
Bunny Berke
Bunny Berke
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.347.1928

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Tina Baer
Tina Baer
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.935.3337

C: 514.603.9870

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