Maison à étages à vendre
413 Rue de la Sagittaire, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
413 Rue de la Sagittaire | #26468736 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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2 Localisation d'exception. Bienvenue au 413 de la Sagittaire: Jumelée avec une architecture distincte située directement face au Parc de l'Épervière. À distance de marche de l'école primaire, des commerces et des plus beaux parcs, cette résidence procure une vie familiale des plus comblée. La propriété présente de superbes pièces de vie au premier niveau, 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain, une lumineuse et spacieuse mezzanine, un sous-sol de bonne dimension offrant diverses vocations et un garage double privé entièrement aménagé couvert de sol en époxy. Rare sur le marché!
Rez-de-chaussée: - Vestibule fermé avec espace garde-robe caché, portes agrémentée de verre pour plus de lumière naturelle; - Le salon profite d'un foyer au gaz et d'une fenestration de type bay window. La vue du salon en est une directe sur le parc de l'Épervière, offrant un environnement des plus sécuritaire aux jeunes familles ; - La cuisine, entièrement rénovée en 2020, présente une cuisinière au gaz, des armoires pleine hauteur, un ilot central impressionnant par sa longueur de 10 pieds, comptoirs en quartz et électroménagers haut de gamme; - La cuisine donne accès au jardin et l'espace patio; - La salle à manger, au centre du premier niveau, profite elle aussi une fenestration abondante; - L'étage se complète avec une salle de bain avec douche indépendante;
1er étage : - On y accède par un bel escalier et rampe en bois; - Total de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain; - Grand quartier des maîtres avec fenestration de type bay window, 1 garde-robe walk-in et 2e garde-robe double largeur; - Les deux autres chambres à coucher complètent l'étage; - Salle de bain avec baignoire autoportante et douche en verre trempé, vanité offrant deux éviers; 2e étage : Mezzanine: - Présentement utilisée comme salle de télévision, cette pièce peut être utilisée comme bureau, 4e chambre à coucher et ou salle de jeux pour les enfants; Sous-sol : - Salle familiale qui fait présentement office de salle de gym et chambre d'invités au besoin; - Espace laveuse-sécheuse agrémenté de céramique et rangement sur mesure. - Accès au garage double privé. Un investissement majeur à été fait dans le garage : rangement sur mesure, sol en époxy, nouveau moteur pour porte de garage, ajout d'une cuve de lavage. Par le garage double privé, les résidents ont accès au garage souterrain commun. Arrière : - Cour arrière mettant en vedette un espace patio en pavé uni, endroit parfait pour relaxer avec une zone salle à manger d'extérieure et une zone plus détente. Le jardin, entouré d'une haie de cèdre et de végétation mature, propose aussi un espace gazonné idéal pour les enfants. Un système d'irrigation est présentement installé, le tout facilitant la vie de ses occupants. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir la liste des améliorations et rénovations faites depuis l'acquisition. ***Le(s) foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance. ***Tout acheteur est informé que : La superficie habitable indiquée sur la fiche centris de 174,90 m.c. est la superficie indiquée au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. La superficie du bâtiment déclarée au certificat de localisation de Eric Chalifour daté du 17 janvier 2020 indique cependant 87.7 mètre carré. les visites pourront débuter vendredi le 13 mai 2022 entre 16h. & 18h. Visites possibles samedi le 14 mai et dimanche le 15 mai entre 10AM et 16h30PM.
Courtier immobilier
T: 514.935.3337
C: 514.795.7065
F: 514.935.3303
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 349 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Sagittaire Courtier(s): Laurence SimpsonAnnée: 2000