Maison à étages à vendre

498 Rue de la Vigne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

498 Rue de la Vigne | #26362027 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 298 000 $ CAN

2 + 1

1 + 1

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Charmante propriété en rangée sur coin de 3 + 1 chambres à coucher située dans une rue en cul-de-sac. Cette lumineuse demeure comprend une salle de bain, une salle d'eau, un loft, un sous-sol aménagé avec accès au garage simple, foyer au gaz au salon et une jolie cour clôturée, bordée d'une haute haie de cèdre! Cette maison est à distance de marche des parcs et de l'école primaire.

Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée fermé avec grand garde-robe, portes coulissantes - Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz ; - La cuisine est dotée d'une cuisinière à induction, et d'un coin repas; - La salle à manger donne accès au balcon (composite), au spa et au jardin; - Salle d'eau

1er étage : 3 chambres à coucher et 1 salle de bain - Chambre à coucher principale, fenêtre en baie; - Deux (2) autres chambres à coucher de bonne dimension; - Salle de bain (baignoire/douche, deux éviers)

2e étage : Loft - Loft offrant vue sur le centre-ville, peut être utilisé comme bureau ou comme 4e chambre à coucher

Sous-sol : - Salle familiale - Placard/rangement dans lequel sont installées les laveuse et sécheuse - Accès au garage simple

Garage : - Espace de stationnement simple - L'allée, en asphalte, peut recevoir un véhicule

Arrière : - Balcon en composite sur 2 niveaux avec cour entièrement clôturée et entourée d'une haie de cèdre; agrémentée d'un spa; aussi patio en dalles de béton au niveau du sol.

Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

crfontaine@profusion.global

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire salle à manger, stores, aspirateur central et accessoires

Exclusions

Micro-ondes

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 298 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Vigne Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 1999

Évaluation municipale

Terrain: 331 300 $ Bâtiment: 442 700 $ Total : 774 000 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 272.7 Mètres carrés Bâtiment: 9.74 X 6.7 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 16.11x8.8 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.5x9.10 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.7x14.9 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 7.11x4.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.10x13.1 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.7x8.4 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.1x10.0 P (Tapis) Étage : 2 Mezzanine: 17.5x16.7 P (Tapis) Étage : 3 Salle familiale: 18.3x12.2 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 435 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 051 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 748 $ (Annuel) Total: 9 234 $