Maison à étages à vendre

30 Av. Windsor, Westmount

Maison à étages

30 Av. Windsor | #26187830 Westmount
1 850 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 2
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Superbe 3+1 chambres maison de ville sur l'avenue Windsor, dans le coeur du Village Victoria! Localisation de choix sur le côté sud de la rue, adjacent au Parc Prince Albert, cette maison saura vous impressionner! Le style Victorien de la maison vous charmera dès votre arrivée, un plan attrayant et soleil abondant dans la cuisine vous convaincront!

Cette maison offre 3 étages splendides, à ne pas manquer!

Dans un emplacement de choix à distance de marche de certaines des meilleures écoles de Montréal, cette propriété répartie sur 3 étages offre près de 2500 PC de superbes espaces de vie avec 4 càc, 3 sdb complètes et 2 salle d'eau. Maison de style victorienne ayant gardée le cachet typique de Westmount.

De vastes espaces de vie qui se prêtent à des réceptions agréables et des moments de relaxation, avec un plan d'étage réfléchi qui s'étend de manière aisée et raffinée. Cette maison dispose également de beaux espaces extérieurs tels qu'un balcon et une cour arrière privée avec une grande terrasse, incluant des vues sur la rive sud de Montréal et l'ile de soeurs et 1 place de stationnement extérieur!

Les autres atouts sont :

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Le salon lumineux comprend un coin en forme de U, un endroit très convoité pour la lecture. D'autres caractéristiques comprennent un superbe foyer au gaz naturel en bois sculpté, des planchers en bois, des moulures d'origines conservant le magnifique cachet! -Le divertissement est facilité par une grande ouverture qui relie le salon et la salle à manger. -La salle à manger formelle avec des superbes portes qui s'ouvrent sur la terrasse arrière. -La cuisine inclut un ilot central pour la cuisson et une dinette pour les enfants, superbe lumière naturelle.

2e ETAGE : -3 chambres généreuses et resplendissantes, 2 salles de bain (planchers chauffants) et une salle d'eau à cet étage. -La chambre principale est dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle, d'une salle de bain attenante et de deux placards. -La deuxième chambre s'ouvre sur son balcon privé (vue sur les environs) et surplombe la cour arrière isolée. -3 puits de lumière.

SOUS-SOL : -Complètement fini et rénové. -Une grande salle familiale qui peut être transformée selon vos désirs. -Une chambre et un bureau de bonne taille. -Salle de lavage séparée. -Salle de bain complète. -Plancher chauffant dans la salle familiale, bureau, salle de lavage et salle de bain.

COUR ARRIÈRE : -Terrasse avec une vue. -Superbe cour ensoleillée.

PROXIMITÉ :

À proximité de Monkland/Victoria Village ainsi que de toutes les commodités : restaurants et magasins branchés, station de métro/train Vendôme, multiples lignes d'autobus, parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, hôpital, épiceries, pharmacie et bien plus encore !

* La surface habitable fournie provient du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Le choix de l'inspecteur doit être d'un commun accord entre le Vendeur et l'acheteur avant l'inspection.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Plaque à induction GE, four encastré, réfrigérateur LG, lave-vaisselle, TV x 4 (chambre principale, cuisine, salon et chambre au sous-sol), fixture de lumière dans la cuisine, stores, rideaux et poles, système d'alarme

Exclusions

Chandelier dans le hall d'entrée, chandelier dans la salle à manger, laveuse et sécheuse

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Windsor Courtier(s): Christina Miller
Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 414 700 $ Bâtiment: 845 300 $ Total : 1 260 000 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 232.3 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 30.48 Mètres Aire habitable: 193.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:2 Salon: 14.2x21.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.3x16.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.11x18.1 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 7.6x5.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 3.11x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.1x15.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.8x4.7 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.9x13.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.1x11.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.11x4.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 3.1x3.9 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.7x14.5 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de lavage: 13.7x8.4 P (Céramique) Étage : S-S Salle familiale: 17.2x19.8 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Bureau à domicile: 8.0x7.11 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de bains: 4.5x8.9 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Pierre Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 660 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 9 104 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 206 $ (Annuel) Total: 11 970 $
30+Av.+Windsor,+Westmount,+H3Y2L8