Maison à étages à vendre

55 Av. Chesterfield, Westmount

Maison à étages

55 Av. Chesterfield | #26152614 Westmount
2 275 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 3 + 1
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Magnifique demeure clé en main, aux traits architecturaux typiquement victorien, sise sur une rue très paisible & située au coeur du village Victoria. Les pièces sont parfaitement agencées & de tailles généreuses. Superbe cuisine de chef avec finitions haut de gamme, électroménagers de qualité professionnelle & immense îlot central. 3 grandes chambres à l'étage (+ une 4e facilement possible au sous-sol), 3+1 salles de bains et un sous-sol fini & lumineux avec hauts plafonds, rez-de-jardin côté Chesterfield avec entrée indépendante. Enfin, un beau jardin privé sans voisin en arrière + 2 places de stationnement : une résidence familiale idéale.

NOS 3 COUPS DE COEUR : - Emplacement de rêve ! Au coeur du village Victoria, sur une des plus paisibles rues du secteur. - Maison totalement clé en main avec finitions impeccables. - Grand sous-sol de plain-pied, idéal pour le parfait bureau à domicile ou pour une suite parentale !

REZ-DE-CHAUSSÉE : - Généreux hall d'entrée avec hauts plafonds (9'5) - Salon lumineux avec foyer au gaz, détails architecturaux et grandes portes coulissantes vers l'élégante salle à manger - Accès direct vers la très grande cuisine qui est dotée d'un immense îlot central avec comptoir de quartz, des appareils électroménagers haut de gamme de qualité professionnelle & planchers chauffants! - Autres éléments notables : vitrail de l'entrée, luminaires encastrés et accès rapide au patio & jardin depuis la cuisine. - Salle d'eau très pratique et isolée, et planchers de bois franc parfaitement entretenus.

ÉTAGE : - Hauteur de plafonds: 9' - Palier spacieux avec coin bureau ouvert avec son propre balcon privé. Cet espace pourrait facilement être reconverti en une 4ème chambre. - Suite principale nichée à l'arrière de la bâtisse, avec deux grands garde-robes doubles, une magnifique salle de bains et attenante et balcon privé avec vue sur le jardin et le parc Prince-Albert. - Deux autres chambres très bien aménagées dont une avec coin salon - Salle de bain familiale lumineuse avec vanité double et puits de lumière

SOUS-SOL: - Hauts plafonds (entre 6'4 & 7'7) - Le sous-sol sert actuellement à la fois de suite parentale, de salle familiale et de bureau à domicile. Une grande 5e chambre, avec son lit escamotable déjà en place, serait facile à configurer au besoin. - Salle de bain complète - Salle de lavage spacieuse avec coin rangement - Entrée avant séparée - Grande salle mécanique avec atelier.

COUR ARRIÈRE, STATIONNEMENT ET AUTRES : - Aucun voisin en arrière - Grand patio et jardin intime - Allée latérale pavée pour y stationner 2 véhicules - 2 thermopompes murales & 1 A/C murale

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES (depuis l'achat) : 2021 - inspection et réparations mineures du toit ; 2020 - chauffe-eau remplacé; 2019 - remplacement de la fournaise par une fournaise au gaz Lochinvar à haute efficacité ; 2019 - tous les planchers de bois franc refaits, sauf au sous-sol

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle. Tous les couvre-fenêtres. Luminaires, à l'exception de 4 lustres. Tous les miroirs des salles de bains et des salles d'eau. Établi Husky et tiroirs dans la salle des machines.

Exclusions

Quatre lustres : salle à manger, couloir du rez-de-chaussée, couloir à l'étage, chambre principale. Laveuse, sécheuse, cellier à vin, oeuvres d'art et miroirs autres que les salles de bains et la salle d'eau. Télévision au-dessus du foyer. Chargeur Tesla et câblage.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 275 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Chesterfield Courtier(s): Christina Miller
Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 420 700 $ Bâtiment: 1 189 000 $ Total : 1 609 700 $

Dimensions

Terrain: 22.86 X 10.31 Mètres Superficie: 235.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.28 X 15.26 Mètres Aire habitable: 240 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 19.9x13.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.1x13.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.2x21.9 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 6.4x3.0 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 12.2x9.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.10x22.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.1x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.0x5.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x11.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 19.7x12.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.1x6.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 28.1x21.6 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 9.9x3.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 12.4x13.4 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 14.9x21.9 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 260 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 12 006 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 576 $ (Annuel) Total: 17 842 $
55+Av.+Chesterfield,+Westmount,+H3Y2M4