Maison à étages à vendre

109 Av. Lewis, Westmount

Maison à étages

109 Av. Lewis | #25988804 Westmount
1 398 000 $ CAN
bedrooms 3 + 2 bathrooms 3 + 1
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Bienvenue au 109 Lewis! Cette superbe maison de 3+2 càc & 3.5 sdb vous charmera par son caractère & la qualité de ses finitions. De magnifiques planchers de bois franc ornent la maison, ce qui rend la disposition généreuse, naturelle & accueillante. Cette maison clé en main comprend également 2 places de stationnement & une jolie cours-arrière!

NOS 3 COUPS DE COEUR *Une maison clé en main avec un beau mélange d'ancien & de nouveau exécuté avec goût: une cuisine & des sdb modernes mais tout en conservant son charme rustique avec des détails originaux tels que des murs en briques apparentes au rdc & de pierres au sous-sol* *Un emplacement privilégié près des écoles primaires & secondaires de Westmount, à quelques pas du parc et du centre récréatif de Westmount* *2 places de stationnement!*

Des rénovations majeures effectuées en 2019: -Cuisine: armoires pour la plupart refaites & quelques nouvelles ajoutées là où il était nécessaire, remplacement des comptoirs, du dosseret & des électros (sauf le lave-vaisselle) -SDBs: céramiques, armoires, luminaires, éclairage, planchers chauffants -Planchers de bois franc -Planchers en céramique au sous-sol -Peinture & réparations intérieur/extérieur -Nouveaux convecteurs/plinthes chauffantes -Nouvelles portes intérieures en bois -Nouvelle porte de cuisine/salle d'eau & nouveau panneau de fenêtre latérale -Permis délivrés pour les rénovations intérieures, la mise à jour de la plomberie & le remplacement de la porte de la cuisine

RDC -Hauts plafonds à cet étage 9'9'' -La sàm se trouve à l'avant de la maison avec une grande baie vitrée qui en fait une pièce lumineuse & confortable pour des moments de qualité en famille ou entre amis. Des détails subtils tels que des étagères intégrées (avec rangement secret), des luminaires élégants & de charmantes moulures complètent agréablement cet espace -Le salon adjacent est un espace confortable mis en valeur par un mur de briques apparentes créant une atmosphère chaleureuse -Au grès de votre style de vie, ces 2 pièces peuvent facilement être inversées! -Une superbe cuisine toute blanche avec un grand îlot & comptoirs en quartz. Des électroménagers en acier inoxydable, y compris une cuisinière au gaz & un refroidisseur de vin -De superbes planchers de bois franc au rdc & au 2e -Salle d'eau -Un vestibule de la cuisine mène à la cour

ÉTAGE -Un total de 3 càc et 2 sdb complètent à cet étage -La CCP surdimensionnée est équipée d'une sdb attenante ainsi que de son propre balcon -Un puits de lumière illumine naturellement le couloir -Le 3e chambre, présentement un bureau, offre son propre walk-in -Hauteur du plafond: 9'3''

SOUS-SOL -Deux chambres à coucher fermées -Entièrement aménagé & plein de caractère -Salle de lavage & rangement -Accès à l'avant & à la cour arrière

COUR ARRIÈRE -Espace extérieur ravissant entièrement clôturé avec pavé uni & pergola. Votre refuge privé; relaxation ou divertissement, à vous de choisir!

PROXIMITÉ À proximité du village Victoria, restaurants & magasins branchés, station de métro/train Vendôme, parcs, écoles primaires/secondaires, hôpital et bien plus encore!

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages de nature permanente et tous les couvre-fenêtres sauf là où exclus, armoires dans la 2e càc, càc au sous-sol et entrée avant du sous-sol, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, les meubles et tous les miroirs muraux

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 398 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lewis Courtier(s): Christina Miller
Année: 1894

Évaluation municipale

Terrain: 226 200 $ Bâtiment: 654 300 $ Total : 880 500 $

Dimensions

Terrain: 29.03 X 5.89 Mètres Superficie: 171.9 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 114.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 11.8x19.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.10x11.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.10x16.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.5x3.6 P (Céramique) Étage : RC Autre: 5.10x6.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.0x11.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.6x4.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.5x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.5x12.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.11x4.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.3x12.2 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.9x15.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 7.2x5.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 7.0x15.1 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 5.8x9.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Pierre Mode de chauffage Plinthes à convection Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 319 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 6 362 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 845 $ (Annuel) Total: 9 526 $
109+Av.+Lewis,+Westmount,+H3Z2K7