Triplex à vendre

2559-2561 Rue French, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Triplex

2559-2561 Rue French | #25917474 Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
549 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Spacieux triplex situé dans un quartier en plein phase de revitalisation! Un immeuble idéal pour investisseur ou même pour un propriétaire occupant avec son 2e étage DISPONIBLE +2 unités loués, locataires A1 & stables. Garage & une grande cour arrière exclusive au RDC avec accès sur la ruelle verte. À NE PAS MANQUER!

NOS 3 COUPS DE COEUR! 1. Un immeuble ayant un bon retour sur investissement avec des revenus pouvant atteindre plus de 35 000$ par année, et qui pourrait être optimisé davantage! 2. L'immeuble vient tout juste d'être pieuté en façade avec réparation de la brique. Factures à l'appui & garanties transférables. 3. Tout juste à l'arrière se trouve une très belle ruelle verte sécuritaire & agréable qui favorise les réunions et les fêtes! Les enfants adorent y jouer.

*Liste des améliorations apportés par le vendeur*

PRINTEMPS 2020 Unité #2559 : Ouverture de mur afin d'améliorer la fluidité & la taille de l'espace de vie. Planchers sablés et vernis. Ajout îlot de cuisine. Plinthes électriques neuves

NOVEMBRE 2021 -Pieutage de la façade incluant : drain français, membrane, réparation de la brique et des joints mitoyens -Changer porte entrée principale - #2561 : réparer joints, peinture en totalité. Le vendeur a changé : plinthes électriques, comptoir de cuisine, prises de courant, interrupteurs et hotte de cuisine

RDC (2559) -Espace de vie lumineux & ouvert sur le salon, la salle à manger & la cuisine. -Une cuisine équipée avec plaque encastré, four, lave-vaisselle & un îlot avec 2 assises. Une grande porte patio vous mènera vers la terrasse extérieure 24'x6' + la grande cour gazonnée privée. - 2 chambres à coucher avec rangements. La 2e chambre bénéficie d'une belle lumière naturelle provenant de la porte patio. -Salle de bains avec bain/douche

Par l'escalier partagé, vous accéderez au sous-sol qui offre une salle de lavage/rangement non fini, ainsi que l'accès au garage.

2E (2561) - Une belle unité avec salon double, cuisine lumineuse avec accès au balcon arrière, 2 chambres à coucher de bonnes grandeurs & une salle de bains des plus charmantes avec sa céramique retro & son puits de lumière.

SOUS-SOL (2559-A) - Un espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger & cuisine. - 1 chambre fermée. - Salle de bain avec douche indépendante.

GARAGE - Présentement loué par le locataire de l'unité du sous-sol - 150$/mois

Une localisation de choix, dans un arrondissement où les gens se connaissent & se reconnaissent. L'esprit de communauté est très fort, & c'est ce qui distingue ce quartier parmi les autres!

Venez-vous installer dans un quartier effervescent où tout se trouve à distance de marche: - Épiceries & magasins d'alimentation spécialisés - Restaurants, crèmeries, cafés, boutiques & animaleries - Maison de la culture mercier & bibliothèque - Écoles primaires/secondaires. - Piscine Annie Pelletier & Aréna Clément-Jetté - Situé à 5 minutes de la place Versailles et très bien desservi par les transports en commun. À proximité du métro Honoré-Beaugrand!

Les fameux espaces verts font le bonheur de tous et agrémentent la vie de quartier : - Parc de la Promenade Bellerive : 2 belvédères et 2,2 km de sentiers longeant le fleuve - Parc Thomas Chapais - Parc Pierre-Bernard

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente dans les 3 unités, abris tempo, tondeuse, ouvre-porte de garage électrique. #2559 : Plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, four encastré, îlot de cuisine avec comptoir en quartz. #2559-A : Cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine + chaises.

Exclusions

Tous les effets & biens personnels des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 549 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) Adresse: Rue French Courtier(s): Christina Miller
Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 104 500 $ Bâtiment: 281 200 $ Total : 385 700 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 27.43 Mètres Superficie: 209 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 11.61 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Salon: 10.11x10.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.11x10.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.8x13.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.6x9.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 14.3x8.7 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.10x4.11 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 10.0x10.10 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Porte-fenêtre Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 3 134 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 362 $ (Annuel) Total: 3 496 $
2559+Rue+French,+Mercier/Hochelaga-Maisonneuve+(Montréal),+H1L4S1