Triplex à vendre

11690-11694 Boul. Armand-Bombardier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Vendu

Triplex

11690-11694 Boul. Armand-Bombardier | #25860001 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
899 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Très beau triplex avec garage double, incluant deux grands logements de 3 chambres ainsi qu'un logement d'une chambre au sous-sol. L'unité principale qui sera disponible pour occupation a été entièrement rénovée au goût du jour et avec souci du détail. L'immeuble a subi plusieurs rénovations importantes dans les deux dernières années, voir plus bas. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, ne manquez pas votre chance. Absolument à voir !!!

Le 11 694 : L'unité principale qui a entièrement été rénovée en 2020, offre un bel espace de vie à concept ouvert et très lumineux. On y retrouve 3 chambres à coucher de dimensions généreuses au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains complètes dont une privative à la chambre des maîtres. Au sous-sol on y retrouve une belle salle-familiale avec porte patio, foyer au bois (non utilisable), une chambre froide, une salle d'eau et le garage double. Unité rénovée avec matériaux de qualité & souci du détail, sélection de finis et couleurs très neutre et bien agencés. Cette unité est occupée par le propriétaire, elle est minutieusement maintenue et sera disponible pour occupation lors de la vente. Idéale pour propriétaire occupant, mais a également une très belle valeur locative pour investisseurs.

*La cour et le garage double sont à usage exclusif de l'unité principale.

Le 11 692 : Très grand logement de trois chambres à coucher et deux salles de bains. Configuration de base identique à celle du rez-de-chaussée. Présentement louée à de bons locataires stables avec potentiel de croissance des revenus. Rafraichissements faits également en 2020 voir les détails dans la déclaration du vendeur.

Le 11 690 : Très joli logement d'une chambre à coucher loué présentement. Cette unité a été rafraichie en 2020, voir les détails dans la déclaration du vendeur.

Extérieur : Toutes les fenêtres de l'unité principale et celle du haut ont été changées. L'escalier et la rampe avant ont été refaits et peinturés. Installation de remise sur dalle de béton dans la cour et clôture arrière refaite. Aménagement refait incluant la tourbe et cèdres. Le tout fait en 2020.

Visites sous forme de visite libre avez rendez-vous seulement, vendredi (le 18 février) entre 17H00-19H00, Samedi (le 19 février) et dimanche (le 20 février) entre 14H00 et 17H00. Toutes les offres devront être soumises au plus tard Lundi le 21 février, à 17H00 et devront être ouvertes pour minimum 24 heures.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Dejan Konjikusic
Dejan Konjikusic
Courtier immobilier résidentiel

C: 438.880.4184

Chérine Noaman
Chérine Noaman
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.710.2474

Inclusions

1 ouvre-porte de garage automatique avec deux manettes, luminaires, remise

Exclusions

Unité 11 694: rideaux, stores, micro-ondes/hotte de four, tous les effets personnels et les meubles Unité 11 690 & 11 692 : Biens personnels et mobilier des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Adresse: Boul. Armand-Bombardier Courtier(s): Dejan Konjikusic
Chérine Noaman
Année: 1977

Évaluation municipale

Terrain: 155 000 $ Bâtiment: 378 300 $ Total : 533 300 $

Dimensions

Terrain: 86.3 X 48.3 Pieds Superficie: 4169 Pieds carrés Bâtiment: 39 X 37 Pieds Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 14.1x8 P (Parqueterie) Étage : 2 Hall d'entrée: 4.6x7.9 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 10.6x11.10 P (Céramique) Étage : RC Salon: 14.7x13.9 P (Parqueterie) Étage : 2 Salon: 12.2x11.10 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 9.11x9.10 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 13.9x9.11 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 9.11x11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.11x13.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.7x13.3 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 8.3x4.11 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 8.8x4.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x9.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 15.9x11 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.5x14 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11x9.10 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 13.7x7 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 13.4x7.1 P (Céramique) Étage : 2 Rangement: 6x7 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle familiale: 19.7x14.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle d'eau: 4.11x4.1 P (Céramique) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 6.6x10.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Polyester Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement À l'abri Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 2 017 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 4 579 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 523 $ (Annuel) Total: 7 119 $
11690+Boul.+Armand-Bombardier,+Montréal+(Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles),+H1E3E6