Maison à étages à vendre

164 Ch. Edgehill, Westmount

Maison à étages

164 Ch. Edgehill | #25604195 Westmount
4 750 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 4 + 2
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Prestigieuse résidence entièrement rénovée, située dans les hauteurs de Westmount, secteur prisé offrant des vues imprenables sur la ville. Elle comprend 3 + 2 chambres à coucher ainsi que 4 salles de bain. Impressionnante de par les matériaux utilisés et la qualité des finitions, elle reste une demeure classique teintée de modernisme.

Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec le sol en onyx, s'en suit un magnifique plancher de bois sombre. Chaleureux salon avec mobilier encastré vitré, on accède à la vaste pièce de la salle à manger / coin repas. De larges porte-fenêtres françaises s'ouvrent sur un premier balcon. L'orientation ainsi que la généreuse fenestration assurent une abondante luminosité.

La cuisine est une pure merveille : plafond à caissons, comptoirs de marbre, jolies portes d'armoires avec insertion de plomb, îlot central, cuisinière double au gaz Wolf, réfrigérateur Sub-Zero, cellier avec bar miniature incluant distributeur à glace, sol radiant en marbre vieilli, accès au garage. Un élégant escalier de bois nous mène au premier étage. La suite des maîtres est digne de ce nom : petit boudoir avec plafond voûté (accès au second balcon), salle de bain ensuite avec sol radiant en marbre, bain, douche (pluie/vapeur) ainsi qu'un spacieux dressing comprenant mobilier sur mesure et îlot central. Sur ce même étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain complète.

Au second étage, une vaste pièce (loft) avec plafond cathédrale peut tenir lieu de chambre à coucher ou de salle familiale. On compte aussi une salle de bain avec douche.

Au sous-sol, la vaste salle familiale, en rez-de-jardin, donne sur la terrasse. C'est une pièce en « L » qui permet plusieurs options d'aménagement. Une chambre à coucher et une salle de bain (bain/douche), une salle de sport et une grande salle de lavage complète ce niveau.

Un garage agrémente la propriété et en plus, le sol de l'allée est chauffant.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, haut-parleurs intégrés, ouvre-porte électrique garage, système maison intelligente, supports de télévision

Exclusions

Lustres, appliques murales, revêtements de fenêtres, mobilier, télévisions, systèmes de son

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 4 750 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Ch. Edgehill Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 1 578 400 $ Bâtiment: 1 268 400 $ Total : 2 846 800 $

Dimensions

Terrain: 35.66 X 17.98 Mètres Superficie: 644.84 Mètres carrés Bâtiment: 18.9 X 10.29 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:2 Cuisine: 31.6x14.9 P (Marbre) Étage : RC Coin repas: 17.4x15.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.1x15.5 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.3x13.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.6x16.8 P (Tapis) Étage : 2 Boudoir: 19.7x10.0 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.9x11.4 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.6x14.7 P (Tapis) Étage : 2 Salle familiale: 38.2x29.5 P (Tapis) Étage : 3 Salle familiale: 39.4x30.1 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 15.9x11.8 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.3x11.9 P (Tapis) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Autre Pavé uni Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Autre Équipement disponible Autre Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Air soufflé Radiant Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 9 037 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 20 571 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 2 801 $ (Annuel) Total: 32 409 $
164+Ch.+Edgehill,+Westmount,+H3Y1E9