Appartement à vendre

1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

Voir la Video 1455 Rue Sherbrooke O., app. 2603 | #25590234 Montréal (Ville-Marie)
2 450 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2 + 1
VOIR LA CARTE

Le PORT ROYAL est l'un des immeubles les plus prisés au centre-ville et ou les services sont reconnus pour leur qualité hors pair! Cette spacieuse unité rénovée de 2 chambres et 2 + 1 salles de bain offre de superbes planchers de bois motif chevrons, une cuisine fonctionnelle et contemporaine ouverte sur le salon et la salle à manger et de larges fenêtres qui assurent une luminosité naturelle fort appréciable; ce condo ne vous laissera pas indifférent.

- Large hall d'entrée ouvert sur le salon; - Vaste salon/salle à manger, permettant plusieurs options quant aux dispositions de meubles; - Cuisine moderne avec multiples armoires et électro-ménagers haut de gamme ouverte sur le salon/salle à manger; - Très grande chambre des maîtres incluant salle de bain ensuite (douche) et garde-robe de type walk-in; - Seconde chambre également de bonne dimension avec salle de bain attenante (baignoire) et garde-robe de type walk-in; - Élégante salle d'eau.

Éclairage et haut-parleurs encastrés (au salon), éclairage au sol dans le corridor menant aux chambres.

Vues imprenables sur la ville et le fleuve au loin.

Quote-part : 1215 parts (appartement) and 52 parts (garage)

Il existe une cotisation spéciale d'une durée de 2 ans, ayant débuté le 1er janvier 2022 au montant de $ 1,560.00 par mois (pour les ascenceurs).

L'acheteur doit être approuvé par le Conseil d'Administration et la transaction se fait par l'avocat du Port-Royal.

Des frais représentant 1.5% du prix d'achat sont payables au Port-Royal, au moment de la signature de la transaction; tous les coûts afférents au transfert d`actions sont aux frais de l'acheteur.

Le Port Royal, édifice prisé du centre-ville de Montréal avec services de portier 24 heures par jour est reconnu pour la qualité de ses services : terrasse commune, superbes jardins intérieurs, salle d'exercices, service de valet.

Les frais de condo comprennent: les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, l'électricité, Videotron (câble de base), les frais d'entretien des aires communes et les assurances de l'édifice. Pour ce qui est de la superficie habitable, elle est transmise par l'administration du Port-Royal et ne peut être validée par un certificat de localisation.

Il est possible de consulter les documents de copropriété au bureau de l'administration de Port-Royal, à savoir aussi, les espaces de rangement appartiennent au Port-Royal, ils sont responsables d'en attribuer un à l'acheteur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, haut-parleurs encastrés, stores, rideaux

Exclusions

Lustre, toutes les appliques murales et luminaires, robinet dans la salle d'eau

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 450 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1966

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 218.88 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 13.7x8.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 24.5x23.3 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 20.1x10.8 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 21.0x9.1 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 20.7x16.2 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 19.9x13.2 P (Bois) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 50 124 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 18 720 $ (Annuel) Total: 68 844 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Contactez le courtier

Formulaire de contact (Propriete)

« * » indique les champs nécessaires

Hidden
Hidden
Hidden
Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
1455+Rue+Sherbrooke+O.,+Montréal+(Ville-Marie),+H3G1L2