Maison à étages à vendre

6 Rue de l'Orée-du-Bois E., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Maison à étages

6 Rue de l'Orée-du-Bois E. | #25537782 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
3 250 000 $ CAN
bedrooms 5 + 1 bathrooms 3 + 1
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Située dans un croissant cossu de l'Ile-des-Soeurs, cette demeure ne laissera personne indifférent. Vaste superficie étalée sur quatre étages incluant une suite des maîtres exceptionnelle. Le superbe jardin est aménagé avec soin et entouré d'arbres mâtures. Tout est charme et harmonie.

Impressionnant hall d'entrée, donnant accès de part et d'autre au salon et à la vaste salle à manger. La cuisine est impeccable et fonctionnelle : électroménagers haut de gamme, large îlot avec petit évier muni d'un broyeur et espace repas devant une grande fenêtre en saillie; un petit espace « butler's pantry » avec armoires et comptoir la sépare de la salle à manger. La salle familiale est accueillante et présente un foyer au gaz (manteau céramique et bois); pièce très conviviale avec porte-fenêtre s'ouvrant sur la grande terrasse entièrement protégée d'un auvent.

L'escalier majestueux nous mène au premier étage où l'on retrouve 3 chambres à coucher, en plus de la suite des maîtres. Ce sont des pièces de superficie généreuse et le plan d'étage est bien conçu. Une salle de bain complète avec bain et douche séparée, vanité avec double vasque et rangement, dessert les 3 chambres. La suite des maîtres est magnifique. Elle comprend 3 garde-robes walk-in, une salle de bain ensuite avec baignoire à jets, douche séparée avec système vapeur, vanité en pierre naturelle et deux vasques circulaires. La salle de lavage se situe sur ce niveau, ainsi que 2 armoires à lingerie.

Le dernier étage compte deux grandes pièces et un énorme rangement: l'une d'elles est ouverte et utilisée comme salle de repos/jeux. La seconde aménagée en bureau est séparée par d'élégantes portes vitrées; cette pièce pourrait être utilisée comme chambre à coucher.

Le sous-sol est vaste et se divise en plusieurs pièces: une agréable salle familiale avec foyer au gaz, une impressionnante salle de sport, une 5e chambre à coucher(ou une 6e si l'on compte le bureau de la mezzanine)ainsi qu'une salle de bain complète, et ce, sans oublier les nombreux espaces de rangement, le cellier ainsi que l'accès au garage double. Le magnifique jardin paysagé est entièrement clôturé et comprend beaucoup d'arbres mâtures.

Informations additionnelles :

- Plafond de 10' au rez-de-chaussée - Superbes planchers de bois sur presque l'entière surface de la maison - Escaliers et rampes en bois, en spirale - Système audio reliant salon, salle familiale, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain des maîtres, bureau de la mezzanine et gym. - Comptoirs de cuisine en granit, armoire de bois - Terrasse de béton offrant un espace de rangement fermé dessous.

Suite des inclusions: tous les plafonniers/appliques, tapis roulant, poids et appareil de musculation, système d'arrosage automatique, auvent extérieur

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Cuisinière au gaz WOLF, réfrigérateur GE MONOGRAM, hotte WOLF, lave-vaisselle MIELE, micro-ondes PANASONIC, système audio central avec composantes, télévisions chambre des maîtres et salle familiale, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux (suite dans addenda)

Exclusions

Petit réfrigérateur du Butler's pantry

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 250 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Rue de l'Orée-du-Bois E. Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2004

Évaluation municipale

Terrain: 1 038 200 $ Bâtiment: 1 493 400 $ Total : 2 531 600 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 741.6 Mètres carrés Bâtiment: 12.16 X 13.05 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 13.2x14.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.11x15.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.7x13.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 22.11x17.2 P (Ardoise) Étage : RC Coin repas: 11.10x7.0 P (Ardoise) Étage : RC Salle familiale: 17.7x18.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 22.1x17.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.4x15.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.0x12.11 P (Bois) Étage : 2 Mezzanine: 34.4x19.9 P (Tapis) Étage : 3 Mezzanine: 24.6x16.7 P (Bois) Étage : 3 Rangement: 22.7x11.6 P (Tapis) Étage : 3 Salle familiale: 25.8x18.7 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 18.2x13.0 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.8x12.0 P (Tapis) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 257 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 19 223 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 2 494 $ (Annuel) Total: 24 974 $
6+Rue+de+l'Orée-du-Bois+E.,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E2A1