Maison à étages à vendre

4870 Av. Connaught, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

Maison à étages

4870 Av. Connaught | #25535401 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
899 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2
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Belle maison isolée de 3 chambres et 2 SDB située dans une rue calme à quelques pas du parc Trenholme. Une extension au RDC permet de grands espaces connectés, y compris une salle familiale ouverte sur la cuisine. Un garage accessible de l'intérieur, une terrasse et un jardin ensoleillé complètent cette propriété charmante. À voir absolument!

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REZ-DE-CHAUSSÉE - Grand salon avec baie vitrée, ouvert sur la salle à manger - Salle à manger ouverte sur le salon et la salle familiale - Grande salle familiale avec poêle à gaz et portes coulissantes vers la terrasse - Cuisine centrale avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement - Buanderie reliée à une salle de bain complète - Accès au garage

DEUXIÈME ÉTAGE - Master avec de grands placards intégrés - 2ème et 3ème chambres - Salle de bain familiale rénovée

SOUS-SOL - Grand espace non fini, prêt à être rénové selon vos besoins.

LISTE DES AMÉLIORATIONS :

2021 - Nouvelles gouttières sur toute la maison - Nouveau réservoir d'eau chaude

2020 - Remplacement de la terrasse et des escaliers du balcon avant - Nouveau chemin d'entrée en pavé-Uni

2019 - Salle de bain de l'étage rénovée - Nouvelle porte d'entrée et porte de garage

2018 - Nouveau toit du garage, remplacement du drain de toit jusqu'au plancher du garage.

2016 - Nouvelle thermopompe et nouveau système d'humidification - Nouveau sol carrelé et mur en bois dans le vestibule - Nouveaux systèmes de placards dans la chambre principale - Remplacement des portes intérieures et des poignées

2014 - Planchers revernis

La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale. Elle ne comprend pas le sous-sol non aménagé.

** Clauses à inclure dans toute promesse d'achat, sur accord du ou des acheteurs : - Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Les foyers et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être accepté par le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être accepté par le VENDEUR. La signature doit avoir la possibilité d'être à distance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, TV 65", support TV et barre de son dans la salle familiale, BBQ.

Exclusions

Rideaux au salon, salle à manger, chambres. Tringles à rideaux dans les chambres. Téléviseur LG et écrans d'ordinateur dans la chambre.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse: Av. Connaught Courtier(s): Andrew Blundell
Année: 1951

Évaluation municipale

Terrain: 245 300 $ Bâtiment: 390 500 $ Total : 635 800 $

Dimensions

Terrain: 40 X 100 Pieds Superficie: 4031 Pieds carrés Bâtiment: 23 X 40 Pieds Aire habitable: 1620 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon: 13.9x14 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.7x11.9 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 20.8x11.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.4x11.7 P (Bois) Étage : RC Autre: 5.5x14.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.8x10.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.6x14.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.9x10.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.7x6.8 P (Céramique) Étage : 2 Rangement: 21.3x26.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle au gaz Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Bois Brique Pierre Stuc Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Type de fenêtre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 925 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 4 775 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 611 $ (Annuel) Total: 7 311 $
4870+Av.+Connaught,+Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce+(Montréal),+H4V1X3