Maison à étages à vendre

75 Av. Holton, Westmount
Vendu

Maison à étages

75 Av. Holton | #25410088 Westmount
1 698 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1 + 1
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Situé dans un quartier très recherché de Westmount, le 75 Holton est une demeure clé en main irrésistible. Elle offre énormément de cachet, 3 chambres à coucher à l'étage, 1+1 salles de bain et plus de 1600 pc d'espace de vie, plus sa belle salle familiale au sous-sol. C'est une maison familiale idéale aux dispositions fonctionnelles avec de grandes fenêtres et 2 puits de lumière qui assurent une luminosité à tout moment de la journée. Le salon à l'avant de la maison se distingue également et deviendra certainement un endroit convoité pour le divertissement ou la relaxation. Venez voir par vous-même et faites-en votre nouvelle maison !

Nos 3 coups de coeur : -Maison totalement clé en main qui plaira à coup sûr avec sa belle lumière naturelle et ses détails architecturaux -Cour arrière intime sans voisin arrière immédiat, votre propre havre de paix ! -Emplacement exceptionnel à Westmount près de tous les services incluant restaurants, bars et cafés, station de métro Atwater, écoles St-Léon, Internationale, Selwyn House et Westmount High, parcs, boutiques, hôpitaux et beaucoup + !

RDC -Charmant vestibule avec vitrail au-dessus de la porte avant & porte intérieur également avec vitrail -Planchers en bois magnifiquement reverni, plafonds hauts -Grand salon des plus élégants & très éclairé avec fenêtres en baie, étagères encastrées & moulures détaillées -Sàm formelle avec détails architecturaux; l'endroit idéal pour recevoir en grand -Superbe cuisine lumineuse avec électroménagers haut de gamme Viking, rêve de tout épicurien! -Armoires blanches pleine de style accompagnées de comptoirs en granit foncé -Accès direct au jardin & sa terrasse + au sous-sol via l'escalier arrière -Plafonds 10'1"

ÉTAGE -Superbe escalier en bois franc vers l'étage & le palier illuminé par un immense puits de lumière -Magnifique sdb familiale avec plancher et comptoir en marbre, élégantes finitions, rangement, bain profond & puits de lumières avec vitraux -Spacieuse càc principale, portes françaises vers un balcon privé & vues -Grande 2e càc avec balcon privé intime et vues sur le jardin -La 3e càc est parfaite en tant que bureau, boudoir, pouponnière ou chambre d'invités -Plafonds 8'8"

SOUS-SOL FINI -L'escalier peint mène vers un sous-sol fini avec murs en pierre et briques, fenêtres en baie offrant un coin bureau idéal -Hauts plafonds à caissons exposés et planchers de bois -Plafonds 7'11" -Également partie supplémentaire avec salle d'eau, salle de lavage & vestiaire avec grand rangement & sorties attenantes

Liste des rénovations & améliorations effectuées par les propriétaires actuels : -Nouveau système de drainage sous la terrasse -Nouveaux poteaux / planches (terrasse) -Nouveau mur de soutènement en blocs de ciment -Nouvelles marches vers l'entrée de l'avenue Mt-Pleasant - accès partagé avec le voisin. -Nouvel aménagement paysager et jardin de plantes vivaces -Porche arrière refait / deuxième étage / charpente + planches de terrasse. -Nouvelle rampe en verre pour le porche arrière / deuxième étage -Nouvelle clôture de séparation en cèdre à l'arrière -Nouvelle clôture principale arrière en cèdre / porte parallèle à l'avenue Mount-Pleasant. -Escalier de l'entrée principale refait (remplacement des marches en bois / utilisation de la même structure en fer). -Nouveau jardin avant avec plantes vivaces et mur de pierre. -Intérieur de la maison repeint

*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Jonathan Martinet
Jonathan Martinet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.934.2480

C: 514.804.9788

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur (série Viking Professional), cuisinière (série Viking Professional), lave-vaisselle (série Viking Professional), micro-ondes encastré, laveuse/sécheuse (Maytag commercial), luminaires (sauf où exclus), stores, rideaux et tringles là où installés. Climatiseur mural.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et du salon. Effets personnels des vendeurs.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Holton Courtier(s): Christina Miller
Jonathan Martinet
Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 344 200 $ Bâtiment: 890 800 $ Total : 1 235 000 $

Dimensions

Terrain: 95 X 20 Pieds Superficie: 1900 Pieds carrés Bâtiment: 47 X 20 Pieds Aire habitable: 1668 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Salon: 17.1x13.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.4x13.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 16.11x10.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.9x19.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 11.10x6.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 20.7x10.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.0x9.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 16.6x14.1 P (Bois) Étage : S-S Autre: 6.9x3.1 P () Étage : S-S Salle d'eau: 3.4x4.1 P () Étage : S-S Rangement: 23.9x9.7 P () Étage : S-S Rangement: 14.3x10.4 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Système d'égouts Municipal Topographie En pente Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 978 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 9 211 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 161 $ (Annuel) Total: 13 350 $
75+Av.+Holton,+Westmount,+H3Y2G1