Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

395-397 Rue Main, Hudson

Bâtisse commerciale/Bureau

395-397 Rue Main | #25252378 Hudson

1 250 000 $ CAN

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Opportunité d'investissement rare,cette propriété dispose de 2 bâtiments sur un grand terrain;une résidence de 2 CACs,à l'arrière,et,un immeuble commercial à plusieurs étages,à l'avant,niché dans le secteur le plus recherché du village d'Hudson,et le long de sa route principale.Cette grande propriété offre à la fois des possibilités de redéveloppement,ainsi qu'un parking sur place,abondant & très recherché.De plus,le flux de revenus de la propriété permet à une entreprise de compenser de nombreux coûts.Hudson est une destination populaire pour les arts,festivals,restaurants,bars/brasserie,boutiques,paysages pittoresque plage& terrains de golf

Il y a 2 éfifices sur un lot de 18,928 pi2 (cadastre no. 1833322):

(1) Édifice à bureaux/commercial situé à l'avant de la propriété: Dimensions du bâtiment: 37 x 34.5 pi (irrégulier)

RDC & 2e étage: 1553 pi2 Sous-sol: 835 pi2 Superficie totale: 2388 pieds carrés

(2) Maison/résidentiel situé à l'arrière de la propriété: Dimensions du bâtiment: 29.5 x 17.3 pi (irrégulier)

RDC - Salon 12.11 x 12.7 pi plancher flottant RDC - Cuisine 11.2 x 11.2 pi plancher flottant RDC - Chambre 10.6 x 7.4 pi plancher flottant RDC - Salle de bain 7.3 x 5.2 pi plancher flottant 2e étage - Chambre 9.4 x 7.1 pi tapis plein 2e étage - Salle familale 12.5 x 12.1pi tapis plein

Zonage C-27 (commercial & résidentiel) pour : une résidence unifamiliale, duplex et autres « plex », résidence multifamiliale (incluant maison de retraite/soins) & commercial pour commerce de détail/bureaux/centre culturel/services financiers/services juridiques & services personnels (y compris médicaux et soins de santé).

Le revenu locatif actuel est de 37,200 $ par an en baux, dont le montant provient des deux bâtiments, plus un revenu de location potentiel supplémentaire de 34,800 $ annuellement, pour un total possible de 72,000 $.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Aucune

Exclusions

Aucune

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 1 250 000 $ plus taxes Municipalité: Hudson Adresse: Rue Main Année: 1901 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 291 200 $ Bâtiment: 292 200 $ Total : 583 400 $

Dimensions

Terrain: 96.5 X 196.6 Pieds Superficie: 18938 Pieds carrés Bâtiment: 37 X 34.5 Pieds

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Non pavée Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Bois PVC Genre de commerce Bureau Mode de chauffage Autre Particularités Autre Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Transport en commun Revêtements Autre Sous-sol Autre Système d'égouts Municipal Toiture Autre Type de commerce/Industrie Detail Service Zonage Commercial Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 416 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 6 283 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 495 $ (Annuel) Total: 9 194 $