Appartement à vendre

150 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

150 Ch. de la Pointe-Sud, app. 102 | #25030741 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
2 079 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Fabuleux condo en rez-de-jardin ayant une disposition de pièces des plus harmonieuse et un décor à faire rêver. Il inclut 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, 4 espaces de stationnement fermés avec rangement ; en plus de bénéficier de la proximité du fleuve avec 2 terrasses.

Sérénité, quiétude et raffinement sont au rendez-vous dans cette sublime et rare propriété de distinction.

Le condo propose des planchers de bois au motif chevron, sauf pour le hall, le salon et salle à manger où l'on trouve du marbre. Les plafonds ont une hauteur de 9 pieds, la fenestration des plus abondantes et les pièces de bonnes dimensions. Il y a aussi un système de son avec haut-parleurs en stéréophonie intégrés au salon. Le large hall d'entrée s'ouvre sur de spacieuses pièces de vie, salon et salle à manger à aire ouverte. Les hautes fenêtres tout autour nous permettent d'apprécier les jardins communs ainsi que la vue du fleuve.

La cuisine offre des armoires en bois et en stratifié, une cuisinière au gaz, 2 tiroirs réfrigérants, 1 tiroir chauffant; l'imposant îlot est de quartz et il est prolongé par une partie en verre ayant un système d'éclairage intégré. Elle est ouverte sur un agréable coin-repas ainsi qu'un boudoir. Les portes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse qui fait face au fleuve et aux jardins. Il y a également un grand cellier pouvant recevoir 200 bouteilles, cependant il doit être réparé.

La chambre principale profite d'une salle de bain ensuite; vanité à double vasque, douche de verre, baignoire à remous, toilette séparée avec 3e vasque, téléviseur derrière le miroir et plancher chauffant. Ce quartier des maîtres jouit en plus d'un vaste boudoir, d'une petite terrasse et de 2 grande-robe de type walk-in.

La seconde chambre est de bonne dimension et bénéficie aussi de sa propre salle de bain complète. En plus, elle est séparée de la 3e chambre par de jolies portes vitrées, cette dernière est utilisée ici comme bureau.

L'unité se complète d'une salle de lavage, une salle d'eau et d'un grand rangement.

Il y a 4 espaces de stationnement fermés avec placard de rangement, et possibilité d'y laver la voiture.

Le Vistal bénéficie d'un service de portier 24/7. C'est un immeuble écologique et de prestige, détenteur de la certification LEEDS OR et classé bâtiment vert. Les copropriétaires peuvent se prévaloir des installations du Vistal, soit une piscine extérieure, une piscine intérieure, un spa, un centre sportif complet, une salle de réception, une salle de conférence et une suite d'invités.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Tous les luminaires, 2 écrans de télévision et système de son intégré, tous les électroménagers encastrés (micro-ondes, four, tiroir chauffant, cuisinière au gaz, 2 tiroirs réfrigérés, congélateur et réfrigérateur verticaux indépendants, lave-vaisselle), voilages et tentures des portes et fenêtres,

Exclusions

laveuse et sécheuse

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 079 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Ch. de la Pointe-Sud Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 2009

Évaluation municipale

Terrain: 145 700 $ Bâtiment: 1 322 000 $ Total : 1 467 700 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 234.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 21.1x11.6 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 13.2x9.9 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 14.7x14.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 21.0x9.4 P (Marbre) Étage : RC Salon: 21.0x14.6 P (Marbre) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.8x13.0 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 21.5x12.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.2x10.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 14.2x9.3 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Stratifié Énergie pour le chauffage Autre Électricité Équipement disponible Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Bordé par l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 796 $ (Annuel) Frais de copropriété : 16 164 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 11 443 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 474 $ (Annuel) Total: 31 877 $
150+Ch.+de+la+Pointe-Sud,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E0A7