Appartement à vendre

2264 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

2264 Av. Wilson | #24991795 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
599 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1
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Bienvenue au 2264 Wilson, un hait de duplex lumineux entièrement rénové en 2017, avec un plan ouvert et une grande chambre principale avec balcon. Offrant 3 chambres, 2 balcons, une lumière abondante provenant de 2 puits de lumière et des finitions design. Le moderne rencontre le charme du vieux monde dans cette classique de NDG.

SALON DU DEUXIÈME ÉTAGE - Salon central avec un superbe plafond à caisson - Cuisine design avec comptoirs en quartz et dosseret en marbre - Salle à manger avec porte coulissante donnant sur le balcon arrière - Salle de bains avec plancher chauffant en céramique - Éclairage encastré et luminaires modernes - Climatisation murale (pompe à chaleur)

CHAMBRES DU DEUXIÈME ÉTAGE - Grande chambre principale avec foyer décorative et balcon privé - Deuxième chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau - Troisième chambre qui peut également servir de bureau

SOUS-SOL - Pièce de rangement accessible par une porte située sous le balcon de l'entrée principale.

Financement avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grace, avec un acompte de 20 % requis.

La surface habitable est de 50% de la surface habitable totale selon l'évaluation municipale.

La taxe municipale, la taxe scolaire et les frais d'assurance du bâtiment fournis sont basés sur la quote-part de 37% associée au 2264 Wilson.

Sous certaines conditions, l'indivisaire a un droit de premier refus avec un délai de 2 jours.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DE L'ACHETEUR : - Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - Le foyer et la (les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les luminaires attachés, armoire PAX (chambre/bureau), stores Bali (chambre principale, salon, salle à manger), écran d'intimité et couverture du compresseur AC (balcon arrière).

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux et couvre-fenêtres (sauf ceux inclus), étagères en acier (sous-sol), oeuvres d'art et effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 599 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 599 000 Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Wilson Courtier(s): Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 6.1 X 30.19 Mètres Superficie: 184.2 Mètres carrés Bâtiment: 5.22 X 21.98 Mètres Aire habitable: 1264 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Autre: 14.10x13.11 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.3x14.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 18.10x14.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x13.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.11x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.6x7.9 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 806 $ (Annuel) Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 480 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 2 407 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 300 $ (Annuel) Total: 5 994 $
Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

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2264+Av.+Wilson,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A2T3