Maison à étages à vendre

164 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest

Maison à étages

164 Av. Wolseley N. | #24896054 Montréal-Ouest
1 089 000 $ CAN
bedrooms 6 bathrooms 2 + 2
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Un grand cottage de 3 étages (sans compter le sous-sol) avec 6 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau. De beaux détails architecturaux ont été conservés - hauts plafonds, planchers en bois, fenêtres en verre plombé, boiseries et moulures. Le rez-de-chaussée comprend une pièce qui pourrait servir de bureau. La maison est située sur un terrain plus grand que la norme pour Montréal-Ouest. Garage et 2 places de parking. Située au centre de Montréal-Ouest, un secteur préféré par de nombreuses familles.

Rez-de-chaussée : - grand salon avec une baie vitrée et un foyer à bois - grande salle à manger avec une porte donnant sur le balcon latéral - pièce séparée avec un foyer décoratif pouvant servir de bureau - cuisine avec coin repas - le coin repas a des portes-patio donnant sur les jardins latéral, le garage et l'allée - salle d'eau

Coin salon sur le palier menant au 2ème étage

2ème étage : - 4 chambres de bonnes dimensions, dont une avec portes-patio donnant sur une terrasse - salle de bains familiale

3ème étage : - 2 chambres de bonnes dimensions - salle de bain complète

Sous-sol : - la grande partie est non finie, mais c'est un grand espace.

Les frais d'électricité sont une estimation provenant du site Web d'Hydro Québec.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La surface habitable est selon l'évaluation municipale, et ne comprend pas le sous-sol partiellement aménagé.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DE L'ACHETEUR : - Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - Les foyers et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bois de chauffage

Exclusions

Lustre (salle à manger), plafonnier (hall d'entrée)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 089 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Wolseley N. Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 627 100 $ Bâtiment: 529 900 $ Total : 1 157 000 $

Dimensions

Terrain: 60 X 90 Pieds Superficie: 5400 Pieds carrés Aire habitable: 2913 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 6 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 13.4x17.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.8x12.6 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 10.0x12.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.7x23.8 P (Couvre-sol souple) Étage : RC Salle d'eau: 4.9x3.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.4x13.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.7x12.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.4x9.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.11x12.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.10x12.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.0x15.10 P (Autre) Étage : 3 Salle de bains: 5.1x7.10 P (Couvre-sol souple) Étage : 3 Chambre à coucher: 15.6x8.3 P (Autre) Étage : 3 Salle familiale: 12.0x17.6 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 12.8x11.11 P (Béton) Étage : S-S Salle d'eau: 4.3x6.8 P (Béton) Étage : S-S Autre: 13.5x15.6 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 11.3x10.3 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 7.10x7.2 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 5 030 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2022 ) : 280 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 10 316 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 846 $ (Annuel) Total: 16 472 $
Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

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164+Av.+Wolseley+N.,+Montréal-Ouest,+H4X1V9