Maison à étages à vendre

593 Rue de la Vigne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

593 Rue de la Vigne | #24882082 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 698 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Spacieuse résidence semi-détachée de coin d'allure contemporaine de 3 cac;finitions et électros de qualité. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, foyer au gaz, 3 sdb, salle d'eau, vaste loft, ss aménagé, garage double largeur. Une propriété incroyable près de l'entrée de l'Ile, parcs, cliniques, école primaire, REM, idéal pour famille.

Rez-de-chaussée : plan ouvert sur le salon, la salle à manger, la cuisine et le boudoir. - Hall d'entrée fermé avec garde-robe - Le salon et la salle à manger se partage un foyer au gaz (double face) - La cuisine est dotée de plusieurs armoires de bois et stratifié, cuisinière au gaz, grand îlot/comptoir lunch (10 x 3.5pi), accès à la terrasse et jardin. - Boudoir/salle familiale avec meuble intégré - Salle d'eau

1er étage : 3 chambres à coucher et 2 salles de bain - Chambre à coucher principale comprenant garde-robe de type « walk-in » et une salle de bain ensuite complète (baignoire, douche indépendante, vanité avec double vasque) - Deux (2) autres chambres à coucher de bonne dimension se partagent la seconde salle de bain, complète elle aussi (baignoire, douche indépendante, vanité à deux éviers)

2e étage : Loft - Vaste loft avec plafond cathédrale (ici utilisé d'une part en bureau et de l'autre en salle familiale)

Sous-sol : - Salle familiale entière aménagée avec meubles intégrés - Salle de bain avec douche - Salle de lavage avec rangement - Placard/rangement - Accès au garage

Garage : - Espace de stationnement double, beaucoup de rangement - L'allée, en pavé-uni, peut recevoir un véhicule

Arrière : - Balcon avec cour entièrement clôturée et entourée d'une haie de cèdre

Plancher de bois franc pré-vernis, escalier de bois, éclairage encastré, fenestration généreuse, plafond de 9', chauffage à bi-énergie (électricité et gaz), système d'alarme, thermopompe avec échangeur d'air, récupérateur de chaleur et humidificateur. Propriété entretenue avec soin, tout à fait clé en main.

Malgré que le garage comporte une porte simple, il peut recevoir deux véhicules.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur Sub-zéro, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle Asko, stores et persiennes, meubles intégrés au sous-sol, luminaires, aspirateur central

Exclusions

laveuse/sécheuse, lit escamotable, rideaux, support de télé, étagères dans garage

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 698 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Vigne Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 2013

Évaluation municipale

Terrain: 309 700 $ Bâtiment: 816 000 $ Total : 1 125 700 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 229.4 Mètres carrés Bâtiment: 12.8 X 6.99 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 15.7x9.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.8x13.2 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.7x13.9 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 15.2x12.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.9x13.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.6x10.2 P (Bois) Étage : 2 Autre: 40.6x20.6 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 15.10x14.5 P (Bois) Étage : S-S Hall d'entrée: 9.0x4.3 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Stratifié Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Bardeaux d'asphalte Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 580 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 8 590 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 100 $ (Annuel) Total: 12 270 $
593+Rue+de+la+Vigne,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E1Y8