Maison de plain-pied à vendre

6695 Rue de la Bataille, La Prairie

Maison de plain-pied

6695 Rue de la Bataille | #24684167 La Prairie
1 345 000 $ CAN
bedrooms 3 + 5 bathrooms 2 + 1
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Impressionnante et splendide maison de plain-pied en pierre avec garage double, situé sur un magnifique terrain de plus de 30 500 pieds carrés à La Prairie, à 10 minutes du Quartier Dix30, avec piscine creusée, pergola et grande terrasse, beaucoup d'arbres matures, le tout face à un boisé. Cette demeure élégante et accueillante est dotée de chambres exceptionnellement spacieuses, de magnifiques détails architecturaux, de hauts plafonds, aménagement extérieur incroyable, double garage, foyer à double face et bien plus encore. Une résidence de prestige dans un quartier paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers sur la Rive-Sud.

Bienvenue au 6695 de la Bataille à La Prairie. En y entrant, de belles portes contemporaines s'ouvrent sur une aire de vie ouverte érigée sous un plafond cathédral de près de 14'.

Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un total de 8 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Tout près de l'entrée, le bureau est orné d'une fenêtre intérieure donnant sur l'intérieur de la maison, ce bureau au rez-de-chaussée peut être converti en chambre à coucher additionnelle ou en grand vestibule à l'entrée.

Un superbe plancher de bois habillé les deux niveaux. Le salon est équipé d'un foyer double face au bois et enjolivé d'un manteau de pierre. La remarquable cuisine a été entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz et un îlot en granite noir, un coin repas avec une table en noyer et cerisier fabriquée par un artisan local.

La salle à manger bien éclairée est attenante à la cuisine tendance munie d'armoires en bois, un large espace de travail et un admirable îlot central de 8'.

Deux autres chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, dont la chambre des maîtres qui plaira grâce à son walk-in et sa salle de bain privée. Celle-ci comprend un plancher en bois exotique (cumaru), une vanité double, une douche en verre avec une colonne de jets et une baignoire zen.

Une salle à manger bénéficiant d'un plafond de 10', de quatre puits de lumière et d'une grande porte-patio donnant sur la cour permet également d'accéder à une chambre à coucher isolée aménagée au sous-sol, idéal pour recevoir parents ou amis. Une salle d'eau et une salle de lavage tout équipée complètent ce niveau.

Le sous-sol est très bien aménagé avec des divisions pour une grande famille avec ces cinq (5) chambres supplémentaires bien décorées (voir photos), une admirable salle de bain avec sauna et douche, chambre froide, accès au garage, un espace de rangement en bois de cèdre et la vaste salle familiale.

La cour arrière est agrémentée d'un immense patio sur trois niveaux, d'une piscine creusée (chauffée) et d'un aménagement paysager offrant une grande intimité pour profiter de la belle saison d'été. En façade, l'allée circulaire permet le stationnement de plus de six voitures, en plus du garage double intérieur.

Ce spacieux plain-pied modernisé situé sur un terrain intime, sans voisin arrière et sur une rue sans issue, est idéal pour une grande famille ou personnes désirant travailler de la maison.

Le travail à distance prend de l'ampleur au Québec, ce qui amène plusieurs familles à reconsidérer et rechercher une propriété qui saura répondre à cette nouvelle réalité. Si le télétravail influence votre prochain achat de résidence, cette opportunité saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et tranquillité.

Une liste exhaustive des améliorations à la propriété a été préparée par les propriétaires et est disponible sur demande.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Tous les luminaires (sauf celui de l'entrée) et ventilateurs, tout l'habillage de fenêtres, tous les électros de la cuisine, cellier encastré, 2 thermopompes murales, 2 réfrigérateurs commercial

Exclusions

Laveuse, Sécheuse, Luminaire de l'entrée principale, 3 téléviseurs et leurs supports

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 345 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: La Prairie Adresse: Rue de la Bataille Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1987

Évaluation municipale

Terrain: 160 200 $ Bâtiment: 450 300 $ Total : 610 500 $

Dimensions

Terrain: 115 X 265.11 Pieds Superficie: 30578.1 Pieds carrés Bâtiment: 62.3 X 72 Pieds Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 16 Chambres: 3 + 5 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 9.7x8.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 11.6x17.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.9x19.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.7x15.5 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.11x5.5 P (Tuiles) Étage : RC Salle de lavage: 10.11x8.9 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher: 11.9x10.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.9x12 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.9x14.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 12.8x10.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 14.1x14.6 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 9.1x9.11 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.1x11.0 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.1x19.9 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 15.1x10.10 P (Tapis) Étage : S-S Salle familiale: 40x14.10 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Autre Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Sauna Thermopompe murale Fenêtres Bois PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes à convection Radiant Particularités Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Bois Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique scellée Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre Zonage Agricole Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 4 034 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 580 $ (Annuel) Total: 4 614 $
6695+Rue+de+la+Bataille,+La+Prairie,+J5R0K9