Maison à étages à vendre

43 Cours du Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

43 Cours du Fleuve | #24664227 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 498 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Impeccable maison familiale jumelée de 3 chambres à coucher, un loft, deux salles de bain, une salle d'eau et un garage double, sur une rue paisible de l'Ile-des-Soeurs. Située à proximité des commerces et de l'accès à la sortie de l'Ile.

Demeure très bien agencée sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée nous offre une cuisine lumineuse et fonctionnelle avec électro-ménagers en inox, et un coin repas d'où l'on accède au jardin entièrement clôturé et entouré d'une haute haie de cèdre. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et présentent un plan convivial et chaleureux. Au premier étage se trouvent les chambres; la suite des maîtres est spacieuse et comprend une garde-robe de type walk-in ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche indépendante. Les deux autres chambres sont de bonne dimension et se partagent la seconde salle de bain. Le second étage s'ouvre sur un loft avec fenêtres « de toit » permettant un maximum de luminosité naturelle. Au sous-sol, une salle familiale nous accueille et propose beaucoup de rangement, un accès au garage double et une salle de lavage/salle d'eau. Propriété familiale idéale, en plus d'être sur un emplacement de choix.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., télécommande porte de garage

Exclusions

mobilier et effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 498 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Cours du Fleuve Année: 1998

Évaluation municipale

Terrain: 529 200 $ Bâtiment: 717 100 $ Total : 1 246 300 $

Dimensions

Superficie: 275.6 Mètres carrés Bâtiment: 7.08 X 12.2 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 16.6x11.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.4x9.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.2x9.2 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 11.6x10.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.5x12.4 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x9.2 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.3x9.11 P (Tapis) Étage : 2 Autre: 23.11x19.5 P (Tapis) Étage : 3 Salle familiale: 16.7x11.7 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 8.1x5.8 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 490 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 7 594 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 941 $ (Annuel) Total: 11 025 $