Appartement à vendre

100 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

100 Av. des Sommets, app. 104 | #24496637 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

875 000 $ CAN

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Étonnante unité située au rez-de-chaussée des Sommets I, immeuble de prestige de l'Ile-des-Soeurs. Concept à aire ouverte, fenestration abondante, pièces confortables et bien configurées, ce condo inclut 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 espaces au garage, en plus des avantages multiples inclus, soit, sécurité 24hrs, piscines intérieure et extérieure, centre sportif, bain à remous, sauna, salle de réunion, salle de réception, suites d'invités et plus. Le bâtiment est bordé par le fleuve et jouit également de superbes jardins et de pistes cyclables qui deviennent des pistes de ski de fond en hiver.

Le hall d'entrée nous mène directement aux pièces de vie de concept à aire ouverte telles que le salon et la salle à manger où un magnifique panorama des jardins s'offre à nous et où le haut plafond ajoute de l'ampleur à cet espace.

La cuisine met en vedette des électroménagers en acier inoxydable et un agréable coin dînette devant la fenêtre. Le salon et la salle à manger forment une vaste pièce où il fait bon se détendre et/ou recevoir, en plus d'être agrémenté d'un foyer au gaz et de stores électriques. La terrasse ouverte, au niveau des jardins, est accessible par le salon; depuis la salle à manger, il y a aussi un balcon fermé.

La chambre des maîtres dispose d'une large garde-robe de type walk-in. La salle de bain attenante, entièrement rénovée, compte une baignoire autoportante, une imposante douche, un large évier/vanité contemporain et un plancher chauffant.

La deuxième chambre est aussi dotée d'une salle de bain, celle-ci avec douche et se situe de l'autre côté de l'appartement, procurant ainsi une certaine intimité par rapport à la chambre principale.

La salle de lavage a été aménagée dans un des placards du couloir.

L'unité comprend 2 espaces au garage et 2 espaces de rangement.

Notez que le chauffe-eau est en location.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes,lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores électriques, haut-parleurs de cinéma maison

Exclusions

Luminaire salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 875 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Av. des Sommets Année: 2002

Évaluation municipale

Terrain: 171 400 $ Bâtiment: 547 000 $ Total : 718 400 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 128.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 21.4x14.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.0x10.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.11x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.7x10.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.3x8.11 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Sauna Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 333 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 132 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 4 571 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 573 $ (Annuel) Total: 20 609 $