Maison à étages à vendre

462Z Place des Nautoniers, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Maison à étages

462Z Place des Nautoniers | #24406310 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
1 695 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Prestigieuse résidence de 3 chambres à coucher dans un quartier prisé de l'Île des Soeurs. Cette lumineuse demeure présente plancher de bois, 2 salles de bains, une salle d'eau, mezzanine, cour soigneusement aménagée, deux espaces de garage!

Cette magnifique demeure est située dans un quartier familial des plus prisés de l'Île des Soeurs. Située sur une rue très privée, la propriété saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine.

Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers soient immédiatement impressionnés par l'abondance de lumière naturelle dans les pièces de vie. Salon, sàm, cuisine, salle familiale et salle d'eau partagent l'espace du rdc. La cuisine moderne propose énormément de rangement, plancher chauffant et coin déjeuner sur le grand îlot idéal pour les repas quotidiens sous l'ensoleillement du matin qui pénètre par les nombreuses fenêtres et la porte patio donnant accès à la cour. Les matériaux soigneusement choisis, comptoirs en aluminium, îlot en bois, armoires blanches lustrées et en bois offrent une union délicate entre chic et chaleureux. La sàm et le salon sont à aire ouverte et profitent d'élégants planchers de bois. La jolie cour bien aménagée est idéale pour les soupers d'été.

Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier de bois avec rampe en métal, la hauteur des plafonds de la cage d'escalier ainsi que le puit de lumière procure une luminosité incroyable.

Le quartier des maîtres offre une spacieuse chambre, un accès à la mezzanine ouverte qui fait présentement office de bureau ainsi qu'une sdb attenante offrant plancher chauffant, douche vitrée et vanité double en pierre Saint-Marc signées Le Moine Urbain Designers. Deux autres càc, de bonnes dimensions, ainsi qu'une autre sdb complètent cet étage.

Le sous-sol donne un accès direct aux deux garages.

Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Réfrigérateur, four, four à vapeur, plaque de cuisson, micro-ondes, deux lave-vaisselle, persiennes

Exclusions

laveuse/sécheuse, tous les luminaires

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 695 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Place des Nautoniers Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 1990

Évaluation municipale

Terrain: 571 600 $ Bâtiment: 545 200 $ Total : 1 116 800 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 227.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 6.0x7.9 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 11.8x14.6 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 9.6x12.7 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 17.3x10.4 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.1x13.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.9x15.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.5x11.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x9.11 P (Bois) Étage : 2 Mezzanine: 15.8x10.2 P (Bois) Étage : 3

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe centrale Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 557 $ (Annuel) Frais de copropriété : 7 128 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 8 439 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 080 $ (Annuel) Total: 20 204 $
462Z+Place+des+Nautoniers,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E1T3