Appartement à vendre

1025 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1025 Rue de la Commune E., app. 913 | #24235019 Montréal (Ville-Marie)

1 348 000 $ CAN

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SOLANO Phase 7: Situé dans le Vieux-Montréal, unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bain avec une vue imprenable sur le fleuve et le Pont Jacques-Cartier. Unité lumineuse et fenestration abondante et finitions haut de gamme.

Unité haut de gamme située dans Le Solano Phase 7 au coeur le Vieux-Montréal.

Cette unité de coin située au 9e étage vous offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Vous aurez une vue 180° sur le Fleuve, le Quai de l'horloge et le Pont Jacques-Cartier.

Tout a été pensé avec soin, designer avec goût et raffinement sans oublier l'intégration de la technologie pour "une propriété connectée intelligente".

Les chambres se situent chacune à l'opposée l'une de l'autre afin d'offrir une meilleure intimité.

La chambre des Maîtres dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche italienne et bain. Vous pourrez admirer la vue du Pont Jacques-Cartier directement de votre lit.

La cuisine a été rallongée afin d'offrir un espace bureau ainsi qu'une plus grande superficie de comptoir afin de satisfaire le chef cuisiner qui sommeille en vous, sans oublier les électroménagers haut de gamme.

Les 2 celliers de marque Wine Cellar sauront combler les amateurs de vins.

La terrasse adjacente à la salle à manger est idéale pour vos barbecues d'été face au Fleuve avec une vue entièrement dégagée.

Les espaces communs sauront vous satisfaire avec piscine intérieure, spa, sauna sec et humide, salle de sport complète et salle de Yoga. Vous aurez également accès à la piscine sur le toit, terrasse et chalet urbain dans la phase communiquante (phase 8)

Profiter du Vieux-Montréal et de ses rues pavées pittoresques et pleine d'histoire, promenez-vous dans les Galeries d'art et les musées, arrêtez-vous pour un café et prenez le temps dans un bon restaurant.

Vous serez à seulement quelques minutes du Centre des Sciences, Marché Bonsecours, Marché des éclusiers, Cinéma Imax, Belvédère du Vieux Montréal, Spa Scandinave, Bota Bota, Place d'Youville...

10 minutes de marchesde 2 stations de métro, 3 minutes d'un arrêt de bus allant au centre-ville, UQAM, le CHUM, sans oubliez l'accès à la piste cyclable et au future REM. L'accès à l'autoroute 720 est à moins de 900 mètres.

Au plaisir de vous accueillir pour une visite.

*Beaucoup d'extras ont été ajoutés par les propriétaires, Annexe à cet effet.

Inclusions: Laveuse et sécheuse LG avec vapeur, réfrigérateur Subzero, lave-vaisselle Miele, Plaque et four, Wolfe, 2 celliers (48 Wine Cellar de marque et 185 bouteilles de marque Wine Cellar Black Pearl), tous les luminaires, les rideaux sur mesure, pellicules de fenêtres anti-rayon UV, stores, plafond suspendu, télévision de la chambre des Maîtres, système domotique complet Controle 4, système de son et amplificateur, dalles terrasse, miroir de l'entrée

Inclusions

Laveuse et sécheuse LG avec vapeur, réfrigérateur Subzero, lave-vaisselle Miele, Plaque et four Wolfe, 2 celliers (48 Wine Cellar de marque et Wine Cellar Black Pearl), tous les luminaires, rideaux sur mesure, pellicules de fenêtres anti-rayon UV, stores, plafond suspendu, télévision de la chambre,

Exclusions

Télévision du salon et télévision 2e chambre, Système B&O et le AVM ne sont pas inclus

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 348 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue de la Commune E. Courtier(s): Année: 2020

Évaluation municipale

Terrain: 47 000 $ Bâtiment: 811 800 $ Total : 858 800 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1242.15 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 7.11x7.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 18x10.11 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 11.1x10.3 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 23.2x8 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 14x10.3 P (Béton) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 8.1x4.6 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 10x8.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.11x10.8 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 5.1x4.2 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 10.9x4.2 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Système d'alarme Thermopompe centrale Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Cul-de-sac Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Oscillo-battant Porte-fenêtre Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 6 084 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 428 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 878 $ (Annuel) Total: 13 390 $