Maison à étages à vendre

52 Rue Sunny Acres, Baie-d'Urfé

Maison à étages

52 Rue Sunny Acres | #24027726 Baie-d'Urfé
1 260 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 2 + 1
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Superbe propriété rénovée au goût du jour. Elle vous offre 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, une grande salle familiale au sous-sol ainsi que beaucoup de luminosité naturelle. Cour arrière totalement aménagée et beaucoup de soin dans les jardins. Petite communauté, ce secteur en particulier est de voisins amicaux. Directement devant un parc pour le plaisir des tous petits et à proximité des écoles, des garderies, des piste cyclable et non loin de l'eau... À voir!

Rénovations faites en 2016 52 Sunny Acres, Baie-D'Urfé : 2ème étage: * Nouveaux planchers de bois franc dans toutes les chambres * Nouvelle salle de bain des maîtres (vanité double, douche XL, bain autoportant, toilette, tuiles de porcelaine, plomberie) * Nouveau dressing principal avec doubles portes françaises * Agrandissement de l'entrée de la chambre principale en déplaçant le mur et la porte dans le couloir * Nouvelles fenêtres dans la chambre principale * Nouvelle peinture sur tout le sol * Nouvelles moulures (OG, moulures, plinthes) sur tout le plancher * Nouvelle toilette et robinet dans la petite salle de bain * Nouveaux thermostats sur tout le sol * Nouvelles plinthes électriques à convection dans toutes les chambres, le dressing principal et la salle de bain principale * Remplacement de tout le câblage en aluminium par du câblage en cuivre et de nouvelles prises/fiches électriques partout 1er étage: * Nouveaux planchers de bois franc sur tout le plancher * Nouveaux carreaux de porcelaine dans l'entrée, la cuisine, la dinette, le vestiaire * Nouvelle cuisine (armoires, comptoirs en granit, robinetterie, tuiles, électroménagers) * Mur porteur enlevé entre la cuisine et la salle à manger pour ouvrir l'espace (structural) * Nouvel escalier principal du 1er au 2e étage (bois) * Nouveau plafond à caissons dans le salon * Nouvelle peinture sur tout le sol * Nouvelles moulures (OG, moulures, plinthes) à travers le plancher * Nouvelle toilette et robinet dans la salle d'eau * Nouveaux thermostats dans toutes les pièces * Nouvelles plinthes électriques à convection dans toutes les pièces * Remplacement de tout le câblage en aluminium par du câblage en cuivre et de nouvelles prises/fiches électriques partout Sous-sol: * Remplacement de tous les câbles en aluminium par des câbles en cuivre * Nouveau panneau électrique (200 Amp) et disjoncteurs * Nouvelles lumières encastrées dans tout le sous-sol (21) * Nouveau poteau métallique pour soutenir l'enlèvement du mur porteur au-dessus (nouvelle fondation en béton pour le poteau) * Nouveau ballon d'eau chaude (80L) * Nouvelle pompe de puisard * Nouveau plancher flottant au sous-sol * Nouvelle peinture dans tout le sous-sol * Nouvelles moulures (plinthes) Garage: * Remplacement de tous les câbles en aluminium par des câbles en cuivre À l'extérieur: * Nouvelle terrasse devant la maison (pierre) * Nouvelle terrasse XL à deux niveaux avec pergola à l'arrière de la maison (bois) * Nouvelle plomberie/tuyaux de la maison à la fosse septique (excavation et installation) * Enlevé toutes les vieilles haies de cèdres du côté gauche et droit de la propriété (aménagement paysager important) Mises à jour en 2022 : * Nouvelle peinture dans toute la maison * Nouvelles gouttières * Nouvelle salle d'eau

Inclusions

Cuisinière, hotte, lave-vaisselle, chandelier au dessus de l'ilot, toutes les fixtures dans les chambres et salle de bains et autres non exclus, aspirateur central et accessoires, les PAX dans la chambre principale et dans la chambre du sous-sol, structure dans le jardin (mille de vent).

Exclusions

Chandelier dans la salle à manger, fixture dans l'entrée, chandelier dans l'escalier, rideaux et les tringles.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 260 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Baie-d'Urfé Adresse: Rue Sunny Acres Année: 1974

Évaluation municipale

Terrain: 348 400 $ Bâtiment: 356 900 $ Total : 705 300 $

Dimensions

Terrain: 45.42 X 30.48 Mètres Superficie: 1393.5 Mètres carrés Bâtiment: 16.41 X 8.5 Mètres

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.6x2.8 P (Céramique) Étage : RC Autre: 10.0x11.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 24.4x11.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.5x12.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 22.0x10.1 P (Céramique) Étage : RC Véranda: 11.9x15.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.9x3.6 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 10.10x5.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.4x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.9x10.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.6x5.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 17.6x14.6 P (Bois) Étage : 2 Autre: 7.0x11.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.2x10.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 20.4x22.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 25.3x11.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Système d'égouts Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 3 907 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 672 $ (Annuel) Total: 4 579 $
Claudia Lefebvre
Claudia Lefebvre
Courtier immobilier agréé

T: 514.935.3337

C: 514.581.1286

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52+Rue+Sunny+Acres,+Baie-d'Urfé,+H9X3B9