Maison à vendre à Bromont

337 Ch. de Lotbinière, Bromont

Maison à étages

Voir la vidéo 337 Ch. de Lotbinière, Bromont MLS# 24015211

1 995 000 $ CAN

2 + 1

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Vous recherchez une vue magnifique...la voilà!Une immersion totale en pleine nature avec une vue spectaculaire sur les pistes de ski,votre propre oasis de près de 5 acres que vous partagerez avec la faune qui vous visitera!Cette propriété bi-énergie vous propose une luminosité incroyable avec sa fenestration,3 ch,2 sdb,une superbe cuisine,2 foyers au gaz,un immense solarium 3 saisons,un garage double et bien plus encore (voir l'addenda).Toutes les pièces ont des vues à couper le souffle!À proximité de Ski Bromont, Spa Balnéa, sentiers de randonnée,des clubs de golf.Endroit naturel et paisible,venez y vivre,votre petit bonheur vous attend!

*** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ*** -VUE PANORAMIQUE -TERRAIN DE PRESQUE 5 ACRES -GÉNÉRATRICE DIRECTE POUR UNE PLEINE AUTONOMIE -PROPRIÉTÉ BI-ÉNERGIE -MAISON BONNEVILLE FABRIQUÉE EN USINE AVEC ÉTANCHÉITÉ ACCRUE -PLANCHERS DE BOIS FRANC -IMPECCABLEMENT ENTRETENUE -GRANDE FENESTRATION DONNANT DES VUES MAGNIFIQUES -AIRE DE VIE AVEC DE GRANDES PIÈCES -SOLARIUM 3 SAISONS AVEC TV ET COIN BBQ -GARAGE DOUBLE -2 ÉTANGS POUR VOUS RELAXER ET ADMIRER LA FAUNE -IMMENSE SAULE PLEUREUR...UNE SPLENDEUR!

Dans la magnifique campagne de Bromont, où règne une tranquillité envoûtante, se niche cette somptueuse propriété. Au bout d'une longue allée, elle s'étend sur un terrain de près de 178 541 pieds carrés,offrant un cadre idyllique.

Le terrain, superbement aménagé, présente plusieurs espaces de vie, dont une piscine creusée avec spa, un cabanon avec terrasse couverte et coin foyer, ainsi qu'un charmant petit étang.

Dès le rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté d'une garde-robe et de splendides planchers de céramique. La cuisine, véritable bijou ultramoderne, est agrémentée d'une fenêtre au-dessus de l'évier et d'un vaste garde-manger. Un îlot central et un coin repas avec foyer au gaz ajoutent une touche chaleureuse. La salle à manger offre une grande fenestration et des portes françaises donnant sur la cour. Le solarium trois saisons et son espace BBQ intérieur avec hotte en acier inoxydable, véritable espace de détente avec une vue spectaculaire sur la piscine.

À l'étage, une première salle familiale est agrémentée d'un foyer au gaz et d'une garde-robe. Une deuxième salle familiale offre une vue impressionnante. La suite des maîtres, avec son grand walk-in et ses deux garde-robes, mène à la salle de bain, équipée d'un bain podium et d'une douche italienne, ainsi que d'un grand comptoir lavabo avec coin maquilleuse. Deux autres chambres de belles dimensions et une deuxième salle de bain avec bain podium et douche en coin, bénéficiant d'une fenestration double, complètent cet étage.

Le sous-sol, partiellement fini, offre une grande salle polyvalente en béton ou salle d'entraînement, ainsi qu'un grand walk-in pouvant servir de bureau. Un atelier en béton et plusieurs autres espaces de rangement viennent parfaire cet espace.

Également un garage double attaché, pour protéger vos véhicules des intempéries.

Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour une famille passionnée de sports et de plein air. Située à quelques minutes de la station de ski de Bromont, du nouveau Centre National de Cyclisme de Bromont, du Parc équestre olympique, de plusieurs restaurants réputés, de magnifiques clubs de golf, du célèbre Spa Balnéa, des sentiers de randonnée multifonctionnels en pleine nature et bien plus encore. Profitez d'un environnement naturel et paisible à seulement 5 minutes de l'autoroute 10, sortie 78 ou sortie 74, où se trouve le service d'autocar quotidien vers Montréal et Sherbrooke.

Inclusions

Pôles à rideaux, toiles solaires, luminaires, 3 supports à télé, réfrigérateur LG, four au gaz Samsung, cellier Euro Design, lave-vaisselle Kitchen-Aid, micro-ondes Panasonic, chauffage radiant du solarium, supports de métal pour rangement au garage, foyer extérieur, fontaine et pompe pour fontaine à l'étang, piscine Fibro au sel et acc., + robot, chauffe-eau de piscine au gaz propane, supports de métal de rangement du cabanon, distributrice de nourriture pour chevreuils, Gazebo à la piscine.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 995 000 $ Municipalité: Bromont Adresse: Ch. de Lotbinière Année: 2006

Évaluation municipale

Terrain: 325 900 $ Bâtiment: 755 600 $ Total : 1 081 500 $

Dimensions

Superficie: 16587 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 25 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10.11x6.2 P (Céramique) Étage : RC Autre: 6.2x2 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Cuisine: 12.5x10.7 P (Céramique) Étage : RC Autre: 3.10x2 P (Céramique) Étage : RC
Garde-manger Coin repas: 16.1x11.7 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz Salle à manger: 17.6x15.2 P (Bois) Étage : RC
vue sur montagne et piscine ex Salon: 22.3x14.10 P (Bois) Étage : RC Solarium: 21.1x11.5 P (Béton) Étage : RC
3 saisons, BBQ, hotte intégrée Salle d'eau: 7.10x7.7 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 6.4x4.2 P (Céramique) Étage : RC
Walk-in de la salle d'eau Salle familiale: 21.1x11.10 P (Bois) Étage : 2
Foyer au gaz Autre: 3.10x4 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe Salle familiale: 17.2x15.2 P (Bois) Étage : 2
vue impressionnante Rangement: 4.8x3.9 P (Bois) Étage : 2
corridor Chambre à coucher principale: 17.8x14.10 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 9.10x6.3 P (Bois) Étage : 2
Attenant à la CCP Salle de bains: 14.2x10.5 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 11.10x11.1 P (Bois) Étage : 2 Autre: 5.8x2 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe Chambre à coucher: 12.1x11.1 P (Bois) Étage : 2 Autre: 7.2x2 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe Salle de bains: 11x8.2 P (Céramique) Étage : 2
+ garde-robe 2,10x2 Autre: 17.2x10.6 P (Béton) Étage : S-S
espace polyvalent Rangement: 9.1x5.8 P (Béton) Étage : S-S
polyvalent Penderie (Walk-in): 8.6x3 P () Étage : S-S
sous escalier, attenant garage Atelier: 26x8.10 P (Béton) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 10.4x7.7 P (Tapis) Étage : S-S
ou bureau Autre: 28.4x14.1 P (Béton) Étage : S-S
espace bureau/ salle entrainem

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Propane Équipement disponible Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Manivelle Vue Panoramique Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 2 220 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 6 919 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 741 $ (Annuel) Total: 9 880 $