Maison à étages à vendre

1463 Av. Argyle, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

Voir la vidéo 1463 Av. Argyle | #23776482 Montréal (Ville-Marie)
1 195 000 $ CAN
bedrooms 2 + 1 bathrooms 2 + 2
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Située sur l'emblématique rue Argyle au centre-ville de Montréal, cette maison à façade de pierre de 4+1 chambres à coucher, 2+2 salles de bain est actuellement louée pour $4520/mois ($3200 plus $1320 pour le sous-sol) donnant l'option de la garder comme une solide source de revenu ou de la transformer en la maison unifamiliale de vos rêves. Avec son emplacement privilégié, vous profiterez de tout ce que le centre-ville a à offrir à portée de main. *Visites sur offres acceptées seulement*

Sur une belle rue bordée d'arbres au coeur du centre-ville de Montréal, cette maison est parfaite pour un investisseur ou quelqu'un qui veut un revenu immédiat de leur achat de maison. Voir ci-dessous une répartition des contrats de location actuels:

1463 Argyle 4 chambres à coucher louées à $800 chacune ($3200 total/mois) jusqu'au 23 avril 2023.

1463A Argyle (Sous-sol) Loué à 1320 $ jusqu'au 23 août 2023.

PROXIMITÉ -À quelques pas de la station de train/métro Lucien-L'Allier, du Centre Bell, de l'Université Concordia, du Collège Lasalle, d'innombrables restaurants, d'options de divertissement et de toutes les commodités.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

2 cuisinières, 2 hottes, 2 réfrigérateurs, 2 fours à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 5 lits, canapés, tables et chaises, 2 climatiseurs muraux, tout l'éclairage permanent installé par le vendeur, tous les traitements de fenêtres installés par le vendeur, 2 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Tous les effets personnels et les meubles du locataire.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 195 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. Argyle Année: 1880

Évaluation municipale

Terrain: 246 200 $ Bâtiment: 580 100 $ Total : 826 300 $

Dimensions

Terrain: 24.77 X 7.07 Mètres Superficie: 175.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.06 X 12.28 Mètres Aire habitable: 178.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 13.3x17.9 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 7.8x17.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.5x12.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.7x14.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7.1x5.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 14.6x9.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x14.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.8x10.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 3.7x4.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.9x13.3 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Autre Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 4 722 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 620 $ (Annuel) Total: 5 342 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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1463+Av.+Argyle,+Montréal+(Ville-Marie),+H3G1V5