Appartement à vendre

1935 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1935 Rue Panet | #23689426 Montréal (Ville-Marie)

680 000 $ CAN

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Unité de 3 chambres située au dernier étage entièrement rénovée aux finitions haut de gamme. Véritable clef en main. Chambres des Maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, puit de lumière, balcon avant et terrasse arrière. *accès au toit privé pour l'unité si les nouveaux propriétaires souhaitent y faire installer une terrasse. Collé au Parc Lafontaine vous pourrez aussi profiter de commerces de proximité tel que boulangeries, fromageries, épiceries, cafés et restaurants.

Condo de 3 chambres entièrement rénové avec finitions haut de gamme et soucis du détail. Le modernisme se marie à la perfection avec le cachet original du bâtiment.

Cette unité à l'espace de vie à aire ouverte vous offre:

-Isolation, électricité, plomberie, toiture, portes et fenêtres entièrement refaites afin d'offrir une unité clef en main (voir AnnexeG) -3 grandes chambres (2 lits king et 1 double) -Chambre des Maîtres avec walk-in et salle de bain attenante -Large cuisine avec comptoir de quartz, évier double en Silgranit, cellier intégré et planchers chauffants, idéal pour les amoureux de cuisine et de vin -Salle de bain avec bain autoportant, douche de verre et planchers chauffants -Salle de lavage séparée incluant beaucoup de rangement et planchers chauffants -Éclairage optimisé et prises électriques avec port USB -Garde-robes pleine hauteur et optimisation du rangement -Balcon avant -Terrasse arrière -Puit de lumière

Vous serez charmé par les détails minutieux de la finition ainsi que le cachet conservé avec murs de brique, moulures restaurées, planchers de bois franc sans oublier la luminosité exceptionnelle que vous offre cette unité.

Son emplacement stratégique est apprécié notamment pour sa proximité avec le parc Lafontaine et commerces de proximité tel que cafés, boulangeries, restaurants, salles de spectacles, théâtres, épiceries, pharmacie et autres boutiques charmantes de quartier sans oublier l'accès en quelques minutes au métro et lignes d'autobus.

*Accès privé au toit si les nouveaux propriétaires souhaitent y faire une terrasse. (il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider le tout auprès des autorités compétentes).

La portion des taxes pour l'unité 1935 à 37% = 2425,80$/an

Inclusions

Tous les luminaires, lave-vaisselle, cellier et micro-onde, hotte, meuble TV du salon, toutes les tringles à rideaux et les rideaux, étagère de la SDB (au dessus de la toilette).

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 680 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Panet Année: 1875

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1116.22 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 12x11.6 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 11.6x11.4 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 15.9x10.8 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 12.3x11 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 10.5x6.4 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 13x11.1 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.6x8.7 P (Bois) Étage : 3 Salle de lavage: 8.9x6.7 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 5 836 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 719 $ (Annuel) Total: 6 567 $