Maison à étages à vendre

3497 Rue du Barrage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Maison à étages

3497 Rue du Barrage | #23435071 Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
610 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1 + 1
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Belle résidence jumelée face à la rivière des Prairies sur une paisible rue sans issue. Toit neuf, planchers sablés, salle de bain moderne, thermopompe murale et drain français font partie des améliorations apportées à cette maison qui jouit d'une grande luminosité grâce à sa verrière et à sa configuration. Magnifique emplacement avec haie de cèdres matures et terrain boisé à l'arrière qui procurent une intimité accrue. Située à 50 m de la Berge du Barrage, à 300 m de l'arrêt de bus, à proximité d'écoles primaires et secondaires, d'un centre commercial, du Centre de la nature et des autoroutes. Accès rapide aux ponts Papineau et Pie-IX.

- Maison pleine de luminosité - Trois chambres de bonnes dimensions

Améliorations récentes: Toit et boîte de cheminée: 2021 Drain français 2020 Thermopompe murale 2020 Salle de bains 2020 Planchers sablés 2020 Nouveau chauffe-eau 2020

- La propriété a été évaluée par le Groupe Proval Évaluateurs agréés avant sa mise en vente. Rapport disponible sur demande.

- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, système d'alarme, tringles, rideaux et stores, remise dans la cour

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur, frais mensuels pour le système d'alarme

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 610 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Laval (Saint-Vincent-de-Paul) Adresse: Rue du Barrage Année: 1993

Évaluation municipale

Terrain: 281 300 $ Bâtiment: 169 900 $ Total : 451 200 $

Dimensions

Superficie: 614.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.17 X 11.99 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 3.20x2.54 M (Bois) Étage : RC Cuisine: 3.09x2.71 M (Tuiles) Étage : RC Salle d'eau: 2.98x1.50 M (Tuiles) Étage : RC Salon: 5.87x4.18 M (Bois) Étage : RC Salle à manger: 3.68x3.30 M (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 4.47x3.65 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 3.27x3.03 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 3.35x2.89 M (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 2.89x2.70 M (Tuiles) Étage : 2 Cave/ chambre froide: 7x8.5 M (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Autre Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Escarpé Vue Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 848 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 3 505 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 408 $ (Annuel) Total: 5 761 $
Lydia Dufresne
Lydia Dufresne
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.712.1602

F: 514.935.3303

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3497+Rue+du+Barrage,+Laval+(Saint-Vincent-de-Paul),+H7E5A7