Appartement à vendre

200 Av. des Sommets, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

200 Av. des Sommets, app. 2001 | #23417945 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
1 650 000 $ CAN
bedrooms 2 + 1 bathrooms 2 + 1
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Luxueuse unité située au 20ieme étage du Sommets II avec vue entièrement dégagée sur le fleuve. Concept à aire ouverte, fenestration abondante & pièces confortables. Ce condo inclut 2 chambres, un bureau et 2 salles de bain, 2 espaces de stationnement, en plus des avantages de l'immeuble, soit, piscines intérieure et extérieure, spa, gym & plus!

Le hall d'entrée nous mène directement aux pièces de vie de concept à aire ouverte telles que la cuisine, le salon, la salle à manger et un coin boudoir. Ces pièces sont très lumineuses et offrent des vues imprenables sur le fleuve. L'impression ressentie à cette hauteur, est d'être réellement « sur l'eau ». La cuisine met en vedette des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'un imposant comptoir lunch (11pi x 4pi). Du salon, on accède au balcon d'où l'on peut apprécier une reposante sérénité. La chambre des maîtres dispose de deux garde-robes de type walk-in entièrement aménagées. Elle est agrémentée de meubles intégrés et d'un accès à la terrasse. La salle de bain attenante comprend une baignoire, une douche en coin et une vanité avec double vasque; à noter que la toilette est séparée .

Jouxtant la chambre principale se trouve un magnifique espace bureau avec meubles et étagères intégrés.

La deuxième chambre compte aussi une salle de bain attenance, celle-ci avec douche.

Les « quartiers » de chacune des 2 chambres sont bien délimités et refermés procurant ainsi une certaine intimité.

Une salle de lavage est également aménagée, ainsi qu'une lingerie et une salle d'eau.

L'unité comprend 2 espaces de stationnement au garage et 2 espaces de rangement. Information additionnelle: le condo compte 2 chauffe-eaux, 2 unités de climatisation et un système de son intégré, avec contrôle dans chaque pièce.

L'immeuble est équipé d'un système de détection de fuite d'eau pour tous les condos, l'installation a été complétée en 2020. Les avantages et services des Sommets II sont nombreux et très appréciables, tels : service de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle de réunion, salle de réception, suite d'invités.

A noter qu'une cotisation spéciale a été votée au montant de: $61.31 par mois.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur Sub-zero, four vapeur, four Miele, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle Miele, laveuse, sécheuse, meubles encastrés, rideaux et stores, système de son avec haut-parleurs intégrés contrôle pièce par pièce.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 650 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Av. des Sommets Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 2004

Évaluation municipale

Terrain: 213 500 $ Bâtiment: 1 059 800 $ Total : 1 273 300 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 200.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 18.4x12.7 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 17.2x16.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 19.4x12.10 P (Bois) Étage : AUTRE Boudoir: 14.8x9.8 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 23.6x11.10 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 12.7x11.8 P (Bois) Étage : AUTRE Bureau à domicile: 15.5x9.11 P (Bois) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Bordé à l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 780 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 768 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 10 075 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 294 $ (Annuel) Total: 24 917 $
200+Av.+des+Sommets,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E2B4