Appartement à vendre

200 Rue Hall, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

200 Rue Hall, app. PH1506 | #23238364 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 398 000 $ CAN
bedrooms 2 + 1 bathrooms 2
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VAL DE L'ANSE. Penthouse sur deux niveaux de modèle transversal jouissant de vues splendides vers le fleuve, le boisé de l'Île et la ville. 2 grandes terrasses privées et 1 balcon! Garage. Piscines intérieure et extérieure.

Ce merveilleux penthouse sur 2 niveaux entièrement rénové et redessiné au bord de l'eau offre de spacieuses pièces, dont 2 chambres à coucher plus mezzanine.

Le salon / salle à manger à aire ouverte offre une vue sur l'eau, un foyer électrique et des portes coulissantes qui mènent au balcon.

La cuisine entièrement redessinée et rénovée aux goûts du jour, offre des armoires de couleur blanc de style « shaker », des comptoirs en marbre, des électroménagers de qualité supérieure et des planchers en bois de merisier foncés.

La chambre des maîtres offre une vue spectaculaire sur la ville et dispose d'une belle salle de bain avec planchers en marbre chauffés, et une grande garde-robe de style « Walk-in ». Une deuxième chambre est de bonne taille, et offre également une vue sur la ville.

Un magnifique escalier en bois dans le salon mène à la mezzanine, qui peut être utilisée comme un bureau ou une salle familiale. Les portes coulissantes des deux côtés mènent aux deux terrasses ... Une offre une vue entièrement dégagée sur le Fleuve et l'autre offre une vue spectaculaire de la ville.

Val de l'Anse est un immeuble prestigieux qui a reçu plusieurs prix importants dont le premier prix de l'Ordre des architectes du Québec, le Prix Orange de Sauvons Montréal et un Domus de l'APCHQ.

Cette propriété offre de beaux jardins et une piscine creusée bordant le Fleuve. Les services intérieurs incluent un centre sportif, une piscine intérieure, un sauna, une salle de réception, etc.

Un garage intérieur inclu (SS1-A07), un espace de rangement inclu (L95). Un stationnement extérieur peut être loué pour 60$/ mois. Il y a un tarif préférentiel optionnel pour le câble (46,13$) et l'internet (42,16$).

**Visites commencent le 1er août 2022 à la demande du vendeur**

Inclusions

réfrigérateur, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, laveuse-sécheuse, comptoir de boucher, luminaires, stores et rideaux, built-in, lit escamotable, haut-parleurs encastrés BBQ, filage intégré haut-parleurs sonos et aspirateur central

Exclusions

effets personnels du vendeur

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 398 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Hall Année: 1988

Évaluation municipale

Terrain: 231 500 $ Bâtiment: 538 500 $ Total : 770 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1595 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 8.1x9.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 13.6x14.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 8.3x14 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 7.8x11.8 P (Bois) Étage : AUTRE Coin repas: 7.6x11.8 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 16.6x13.8 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 12.11x10.4 P (Bois) Étage : AUTRE Mezzanine: 14x21 P (Bois) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Sauna Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 027 $ (Annuel) Frais de copropriété : 11 352 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 020 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 763 $ (Annuel) Total: 20 162 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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200+Rue+Hall,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E1P3