Maison à étages à vendre

5 Av. Hudson, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 5 Av. Hudson | #22962451 Westmount
2 495 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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La maison familiale parfaite située dans l'un des plus beaux culs-de-sac de Westmount. À l'intérieur, un salon confortable et élégant est équipé d'un foyer au gaz et de magnifiques fenêtres en baie. La cuisine de style classique s'ouvre sur une cour arrière époustouflante aménagée par l'architecte paysagiste renommé Stuart Webster. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 sdb complètes & une salle familiale, toutes conçues dans un souci de confort et de luxe. De plus, un sous-sol aménagé et un garage, cette maison est à voir pour le croire. Venez la visiter dès aujourd'hui!

NOS 3 COUPS DE COEUR -Une oasis à couper le souffle: Avec sa terrasse pavée, son jardin luxuriant & sa végétation mature magnifique, la cour arrière de cette propriété est l'espace parfait pour recevoir, se détendre en famille & entre amis, ou simplement profiter du calme de la nature.

-Finitions luxueuses: De haut en bas, cette maison a été rénovée avec amour par cette famille au fil des 35 dernières années. Ses finitions haut de gamme & son souci du détail en font un véritable chef-d'oeuvre qui impressionnera tous ceux qui y franchiront la porte.

-Emplacement incroyable: Vivre sur l'avenue Hudson est aussi paisible que de vivre à la campagne mais en plein coeur de Westmount. Difficile d'imaginer que ce cul-de-sac méconnu est si proche de tout ce que notre belle ville a à offrir, et pourtant elle est étonnamment calme, ce qui fait que les propriétaires se sentent privilégiés de vivre ici!

*Pour la liste détaillée des rénovations effectuées au fil des ans, veuillez consulter la déclaration des vendeurs jointes*

RDC -Superbe salon avec un foyer au gaz, élégantes moulures au plafond & de grandes fenêtres en baie qui inondent la pièce de lumière naturelle -SÀM avec magnifique plafond à poutres qui ajoute charme & caractère à l'espace -Bureau situé à côté d'une salle d'eau pratique avec planchers chauffants -Cuisine design classique avec planchers chauffant, armoires de style shaker & électroménagers de qualité

ÉTAGE -Chambre principale avec sdb attenante (planchers chauffants) & walk-in -2 autres chambres spacieuses & une sdb familiale (avec planchers chauffants) -Une salle familiale parfaite pour une soirée cinéma confortable ou une soirée de jeux de société -Immense puits de lumière

SOUS-SOL -Salle de jeux ou possibilité d'une chambre supplémentaire -Cave à vin -Une sdb complète et salle de lavage -Beaucoup de rangement

COUR ARRIÈRE & GARAGE -Une cour arrière magnifiquement aménagée par le célèbre architecte paysagiste Stuart Webster qui ne manquera pas de vous éblouir & est idéale pour manger al fresco ou simplement se détendre -Des murs en pierre, parterres surélevés & une magnifique végétation mature -Parfait pour profiter d'un barbecue en famille ou simplement se détendre sur la terrasse en pierre -Un généreux garage simple offre amplement d'espace pour une voiture & tous vos besoins de rangement

*Inclusions suite: bureau de la chambre avec lits simples, porte-serviettes chauffants des sdb, systèmes d'irrigation/d'éclairage automatisé avant/arrière, haut-parleurs (sous-sol), bureau à fixation murale en teck danois au sous-sol, cave à vin, système aspirateur central & access., ouvre-porte garage & 2 télécommandes, chargeur voiture électrique, réservoir d'eau chaude, systèmes alarme & caméras, raccordement gaz (BBQ) & paillassons d'hiver.

*La surface habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux où exclus, tous les habillages de fenêtre où installés, portemanteau du vestibule, table & miroir du hall, toutes les TV murales etc. (continué dans l'addenda)

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs. Chandelier du hall central.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 495 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Hudson Année: 1913

Évaluation municipale

Terrain: 1 271 900 $ Bâtiment: 919 300 $ Total : 2 191 200 $

Dimensions

Terrain: 11.43 X 39.62 Mètres Superficie: 473.9 Mètres carrés Bâtiment: 7.63 X 13.69 Mètres Aire habitable: 204.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 14.4x17.1 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 13.1x10.10 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 12.4x8.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.5x14.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.10x17.2 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.8x4.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 9.3x18.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.3x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.2x6.7 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 11.2x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.2x12 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x12.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x8.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 12.4x16.7 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.7x13.1 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.11x8.8 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 6.4x7.1 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 5.7x7.7 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 9.11x17.2 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Autre Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2023 ) : 13 324 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 710 $ (Annuel) Total: 15 034 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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5+Av.+Hudson,+Westmount,+H3Y1Y6