Bâtisse commerciale/Bureau à louer

297-333 Boul. Harwood, Vaudreuil-Dorion

Bâtisse commerciale/Bureau

297-333 Boul. Harwood | #22608540 Vaudreuil-Dorion
3 500 000 $ CAN
bedrooms 0 bathrooms 0
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Opportunité. Grand local commercial à louer. Bâtisse du Comptoir de Bruxelles construite en 2013. Loyer net net net. Bail minimum de 5 ans. Idéal pour une micro-brasserie, kombucha ok autre production alimentaire. Possibilité de louer une partie de la bâtisse : 1er étage 6380 pi2 ou 2e étage : 4184 pi2.

Possibilité de louer une portion de l'immeuble : Premier étage le loyer de base sera de 6 667 $/mois + taxes pour une superficie de 6380 pieds carré. Deuxième étage le loyer de base sera de 3 333 $/mois + taxes pour une superficie de 4184 pieds carré.

Le locataire sera responsable de la juste part des frais d'exploitation estimés à 3 081 $/mois incluant les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement, le gazon et les autres frais d'exploitation. Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur.

Zonage commercial. Idéal pour opérer une micro-brasserie, production alimentaire et comptoir vente au détail.

Zonage C2-716 et P2-761.

La Ville de Vaudreuil-Dorion soutient les investisseurs d'intérêts « Sur Harwood ».

On y planifie stratégiquement, pour les prochaines années, le développement d'une forte densification du secteur au coeur de ce pôle. Il est donc prévu d'y favoriser, entres autres, des projets structurants d'investissements immobiliers à usage mixte.

Afin d'être attractive et de soutenir les promoteurs, la Ville de Vaudreuil-Dorion a procédé à l'adoption d'un Programme d'incitatifs financiers pour le secteur Harwood -- De Lotbinière.

Il consiste en un crédit de taxes pouvant s'étendre à cinq ans pour les propriétaires ayant réalisé des travaux admissibles.

https://surharwood.com/

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pierre Larin
Pierre Larin
Courtier immobilier agréé DA

T: 450.510.5010

C: 438.889.3056

F: 450.510.5011

Richard Beaumier
Richard Beaumier
Courtier immobilier agréé DA

C: 514.434.5594

F: 450.510.5011

Inclusions

Exclusions

Effets et équipements des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 3 500 000 $ plus taxes Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 10 000 $ plus taxes Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Boul. Harwood Courtier(s): Pierre Larin
Richard Beaumier
Année: 2013

Évaluation municipale

Terrain: 460 400 $ Bâtiment: 1 735 900 $ Total : 2 196 300 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 33.74 X 17.78 Mètres Aire habitable: 10564 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle(s) d'eau:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Genre de commerce Autres Confiserie / Chocolaterie Système d'égouts Municipal Type de commerce/Industrie Detail Fabrication Zonage Commercial

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 36 848 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 2 289 $ (Annuel) Total: 39 137 $
297+Boul.+Harwood,+Vaudreuil-Dorion,+J7V1Y6