Triplex à vendre

4105-4109 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Triplex

4105-4109 Av. Isabella | #22499825 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 + 1

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Excellente opportunité d'investissement ! Une rare opportunité de posséder un triplex rénové dans un emplacement AAA près de l'Université de Montréal, des grands hôpitaux, des écoles renommées et des services ! Les deux grandes unités supérieures comportent chacune 5 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une buanderie dans l'unité, 4 balcons et chaque unité dispose d'un garage intérieur et d'un stationnement dans l'allée. L'appartement au sous-sol est un 3 ½ avec un stationnement intérieur, 1 stationnement en allée et une buanderie. Propriété spacieuse, excellents revenus avec les 3 unités louées jusqu'en 2023. À voir absolument !

4105 : L'unité à l'étage s'ouvre sur un énorme salon qui est assez généreux pour deux coins salon. Il y a 5 chambres à coucher qui peuvent aussi être utilisées comme espace de bureau ou même une petite salle de gym ! La cuisine est rénovée et dispose d'un espace pour une table pour des repas plus décontractés. Il y a un coin repas formel entre le salon et la cuisine pour recevoir. Les deux chambres à l'arrière ont chacune un balcon, tout comme la cuisine et le salon à l'avant. Admirez l'Oratoire Saint-Joseph illuminé la nuit depuis le salon entièrement éclairé ! Bail jusqu'au 31 août 2023 : 3550$/mois. 2ème étage *5 chambres à coucher *2 + 1 salles de bain *Cuisine avec coin repas *Salle à manger *Salle de séjour *2 parkings ( 1 garage, 1 allée) *3 balcons

4107 : L'unité au rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux, également assez grand pour deux places assises. Il y a 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée, et 1 au sous-sol qui peut être utilisée comme bureau ou salle de sport. La cuisine est rénovée et dispose d'un espace pour une table pour des repas plus décontractés. Il y a un coin repas formel entre le salon et la cuisine pour recevoir. Les deux chambres à coucher situées à l'arrière ont chacune un balcon, tout comme la cuisine et le salon avant. Le sous-sol comprend une salle d'eau et une grande salle familiale. Bail jusqu'au 30 juin 2023 : 2875$/mois rez-de-chaussée et sous-sol *5 chambres à coucher *2 +1 salles de bain *Cuisine avec coin repas *Salle à manger *Salle de séjour *Salle familiale (sous-sol) *2 Parking (1 garage, 1 allée)

4109 : Le 3 ½ appartement au sous-sol a sa propre entrée sur le côté du bâtiment, ainsi qu'un accès intérieur au garage. La cuisine est suffisamment grande pour accueillir une petite table et le salon est lumineux, avec de nombreuses fenêtres et de la lumière naturelle ! Bail jusqu'au 30 juin 2023 : 820 $/mois. sous-sol *1 chambre à coucher *1 salle de bain *Salle de séjour *Cuisine Nouveau revenu 1 juillet, 2023 : 4107-$3020, 4109- $980; 1 aout, 2023: 4105- $3675

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse seulement au 4105 & 4107.

Exclusions

Meubles et accessoires des locataires, luminaire a l'unité 4107

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Isabella Année: 1963

Évaluation municipale

Terrain: 596 400 $ Bâtiment: 1 226 900 $ Total : 1 823 300 $

Dimensions

Terrain: 92 X 50 Pieds Superficie: 4652.1 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Garage Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 5 126 $ (Annuel) Déneigement / pelouse : 960 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 10 818 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 399 $ (Annuel) Total: 18 303 $