Maison à étages à vendre

199 Ch. du Lac-de-la-Grise, Ivry-sur-le-Lac

Maison à étages

199 Ch. du Lac-de-la-Grise | #22375025 Ivry-sur-le-Lac
1 570 000 $ CAN
bedrooms 5 bathrooms 3
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*BORD DE L'EAU* Échappez à la ville avec cette incroyable propriété au bord de l'eau donnant sur le paisible Lac de la Grise. Vous tomberez en amour avec le cadre naturel époustouflant - 159 pieds de bord de lac ! Profitez de la vue magnifique depuis le solarium 4-saisons & les fenêtres panoramiques. Des rénovations importantes ont étés apportées en 2016 en utilisant des matériaux de qualité tout en conservant son côté rustique. La disposition spacieuse & confortable en fait un endroit parfait pour se réunir avec la famille & les amis. Il y a de nombreuses activités à proximité tel que le golf, ski, vélo ou la randonnée!!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Propriété au bord de l'eau avec des vues spectaculaires sur le Lac de la Grise, construite stratégiquement avec une orientation vers le sud et aucun voisin en vue! -Emplacement privilégié : 15 minutes de Mont-Tremblant, 1h de Montréal et 15 minutes de Ste-Agathe pour les restaurants, magasins, épiceries, etc. -Grande maison 4-saisons sur 2 étages avec une grande aire de vie et des finitions structurelles et esthétiques de qualité.

***Seulement une poignée de propriétaires depuis la construction****Droit d'accès au lac Manitou avec plage publique et rampe de mise à l'eau pour bateaux*

REZ-DE-CHAUSSÉE -Grand hall d'entrée avec plan en croix -Salle à manger, salon et cuisine à aire ouverte avec coin repas. Les plafonds cathédraux en bois, la fenestration abondante et les foyers au bois font de cet endroit un lieu agréable pour passer du temps avec la famille et les amis tout au long de l'année. -Solarium 4 saisons, avec une grande surface vitrée (fenêtres MQ) et des vues sur le lac -La cuisine a été entièrement redessinée avec un nouvel îlot, des comptoirs en granit et de nouvelles armoires en érable peintes à la main. L'évier de cuisine en émail d'origine a été restauré -Chambre d'invité et salle de bains complète

2E ÉTAGE -Grande càc principale avec sdb attenante -2 autres càc de bonne taille et une sdb familiale -Grande salle de jeux, peut également être utilisée comme càc supplémentaire ou 2e coin salon avec télévision

SOUS-SOL -Salle de lavage -Partiellement aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement -Sortie menant sous le balcon avec beaucoup d'espace de rangement extérieur couvert

Plus d'inclusions: [...] -Tables de travail et chaises de la salle de jeux (à l'exclusion du bureau et de la chaise) -Matelas, sommier et base de lit de la chambre d'amis -Matelas, sommier et base du lit de la salle de jeux -Étagères au sous-sol -L'armoire encastrée sous le comptoir de la salle de lavage -Commode dans la chambre à coucher orientée vers l'ouest au 2e niveau -Étagères encastrées dans le salon, le bureau et la véranda -Portes miroir encastrées dans l'entrée du hall -Miroir dans la salle de bain du rez-de-chaussée

-Cabane dans les arbres et tyrolienne -Au quai : bac de rangement, contenu du bac de rangement et chaises Adirondack -Chaises de jardin blanches -Équipement de navigation : 2 kayaks, 2 canoës (le blanc est endommagé) et un pédalo (il faut un nouveau gouvernail) et le contenu de l'espace de rangement situé sous le solarium -Espace de rangement sous le solarium ; pagaies -BBQ, bois de chauffage, et bois de construction sous le porche

*Superficie habitable fournie par le site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette* *Voir l'annexe G pour les détails des rénovations complètes*

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les habillages de fenêtre là où ils sont installés, commode antique dans la chambre principale, luminaires là où ils sont installés, sauf ceux exclus. ... VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INCLUSIONS.

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus, en particulier: tous les tapis (y compris dans l'escalier), les lustres au-dessus de la table (sàm) & la sdb familiale, luminaires dans la dinette & le salon, miroir dans la sdb attenante, tableaux, oeuvres d'art, tous les meubles sauf ceux inclus, les effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 570 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 1 570 000 Municipalité: Ivry-sur-le-Lac Adresse: Ch. du Lac-de-la-Grise Courtier(s): Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 131 200 $ Bâtiment: 330 100 $ Total : 461 300 $

Dimensions

Terrain: 51.35 X 47.55 Mètres Superficie: 2370.1 Mètres carrés Bâtiment: 17.1 X 11.64 Mètres Aire habitable: 249.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:0 Salon: 14.4x28.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.9x13.4 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 8.2x13.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.3x15.7 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 13.5x15.7 P (Bois) Étage : RC Solarium: 11.0x7.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.11x11.0 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.1x10.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.4x11.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.7x7.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.5x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.5x13.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 14.1x29.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.7x7.0 P (Bois) Étage : 2 Autre: 36.2x16.11 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Autre Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Système d'alarme Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes à convection Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Non navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Revêtements Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Partiellement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Autre Toiture Tôle Type de fenêtre Autre Oscillo-battant Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 3 211 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 437 $ (Annuel) Total: 3 648 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Pascal Couillard
Pascal Couillard
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.882.3266

F: 514.935.3303

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199+Ch.+du+Lac-de-la-Grise,+Ivry-sur-le-Lac,+J8C2Z8