Maison à étages à vendre

54 Ch. De Lavigne, Westmount

Maison à étages

54 Ch. De Lavigne | #22304947 Westmount
3 275 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Bienvenue au 54 de Lavigne une maison entièrement rénovée avec de belles vues située dans un endroit enviable de Westmount. Cette superbe maison de 4 càc 3.5 sdb + garage attaché vous séduira par ses caractéristiques uniques incluant une terrasse orientation Sud-Ouest, des càc ensoleillées, des finitions de qualité, y compris un escalier exquis!

Entièrement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, cette propriété respire la qualité sur trois étages. Des espaces lumineux et aérés, de grandes fenêtres, des boiseries et des pièces de métal exceptionnelles sont quelques-unes des caractéristiques qui se démarquent dès que vous entrez à l'intérieur.

Voici les points saillants de la rénovation : -Renforcement des fondations, drains français, installation d'une membrane -Extension arrière, ajout d'espace dans la cuisine, terrasse supplémentaire en dessous -Extension avant -Terrasse: planchers en bois brésilien et nouvelles rampes latérales -Changement de toutes les portes/fenêtres & porte du garage -Réparation des briques extérieures -Changement de la toiture -Réalisation d'un plafond haut pour le hall & installation de lustre -Rénovation de 3 sdb -Agrandissement de la càc principale & création de nouveaux placards dans les càc & le bureau -Planchers en bois d'ipé à travers la maison -Nouvelle cuisine, nouveaux électros -Ajout d'une place de stationnement devant le garage -Aménagement paysager de la cour avant/arrière -Mur en pierre dans la cour arrière avec balustrade

REZ-DE-CHAUSSÉE -Le salon et la sàm sont tous deux dotés de grandes fenêtres qui éclairent énormément l'espace ainsi que d'un foyer au gaz entouré de moulures et dallé de granit. -La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés, dont un réfrigérateur, un refroidisseur à vin, un évier surdimensionné et des comptoirs en granit. Un coin repas lumineux adjacent donne accès à une terrasse massive, si agréable que vous pouvez perdre la notion du temps. -Salle d'eau. -Un escalier grandiose avec des rampes en fer forgé vous mènera au 2e étage.

2E ÉTAGE -3 càc et 2 sdb sur cet étage. -Une càc principale de rêve de + de 400 PC avec un coin salon près de grandes fenêtres et une vue phénoménale sur les environs, des placards surdimensionnés, une sdb attenante équipée de 2 vanités et d'une douche en verre. -Une salle de lavage séparée. -2 autres càc de bonne taille, dont une prsésentement utilisée comme bureau et une autre sdb bain complètent cet étage.

SOUS-SOL Situé sur une colline, le sous-sol de la propriété est entièrement hors sol. -Une salle familiale avec foyer. -1 càc -1 sdb complète -Vestiaire -Un 2e balcon entouré de verdure mature est un endroit idéal pour se détendre et relaxer en toute tranquillité.

SOUS-SOL 2 -Partiellement au-dessus du sol, cet étage contient la salle des machines & un espace de rangement supplémentaire tout en donnant accès à un grand patio couvert.

PROXIMITÉ Près de toutes les commodités, y compris les restaurants, bars cafés, station de métro Atwater, Mont Royal, une myriade d'écoles, et parcs, boutiques, et bien + encore!

*La surface habitable fournie provient de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Lave-vaisselle/table cuisson/four Meile, hotte, micro-ondes,réfrigérateur Bosch,réfrigérateur GE, laveuse/sécheuse Meile,clim & pompe à chaleur, tous revêtements WNDO là où installés,armoires sur mesure là où installées,lit càc principale & placards assortis, réservoir d'eau chaude, système d'alarme

Exclusions

Tous les meubles, les oeuvres d'art, les effets personnels du VENDEUR.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 275 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Ch. De Lavigne Courtier(s): Christina Miller
Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 849 800 $ Bâtiment: 1 164 500 $ Total : 2 014 300 $

Dimensions

Terrain: 24.18 X 18.29 Mètres Superficie: 435.8 Mètres carrés Bâtiment: 12.26 X 0 Mètres Aire habitable: 254.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 16 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 13.7x20.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.9x8.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.10x8.10 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 11.2x11.0 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.1x5.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 29.10x14.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.3x12.8 P (Céramique) Étage : 2 Bureau à domicile: 9.6x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.1x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x9.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 23.6x13.7 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.5x9.5 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 4.10x7.10 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 8.7x7.0 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 9.1x6.10 P () Étage : AUTRE Autre: 9.5x14.0 P () Étage : AUTRE

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 14 555 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 968 $ (Annuel) Total: 16 523 $
54+Ch.+De+Lavigne,+Westmount,+H3Y2C2