Maison à étages à vendre

4623 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Maison à étages

Voir la Video 4623 Rue de Mentana | #21927046 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 250 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Propriété unique dans le quartier recherché du Plateau. Immeuble commercial magnifiquement converti en une résidence familiale avec 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, cour intérieure et un garage double. Tout cela dans un décor ultra-moderne.

Cette propriété exceptionnelle située au coeur du Plateau surprendra par son architecture avant-gardiste.

Deuxième étage : A la cuisine : - Imposant îlot de bois/comptoir lunch avec plaque de cuisson au gaz (Thermador) - Électroménagers en inox haut-de-gamme (Thermador) - Nombreuses armoires jusqu'au plafond (échelle prévue) - Grand évier en acier inoxydable - Accès à la terrasse - Salle à manger centrale (entre la cuisine et salle familiale) - Foyer au gaz et très grand cellier dans la salle familiale - Particularité non-négligeable, il y a également un monte- charge afin d'acheminer les courses (par exemple) depuis le rez-de-chaussée jusqu'au 2e étage. - Le salon jouxte la salle familiale et jouit aussi d'un mur vitré avec vue sur la cour intérieure.

Le plafond a une hauteur de 12pi sur cet étage, éclairage encastré, jolie terrasse.

Premier étage :

- Chambre des maîtres : spacieuse avec garde-robes organisée sur toute la longueur du mur - Le mur opposé est vitré et donne sur la cour intérieure - Salle de bain ensuite avec bain autoportant, douche séparée, double évier, porte coulissante - 2 autres chambres se partagent une seconde salle de bain avec douche - Petit espace boudoir ou bureau (ouvert) entre les chambres

Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec garde-robe et accès au garage - Bureau vitré, meubles/étagères encastrés - Salle d'eau - Salle de jeux - Salle de lavage, grand évier et armoires - Le plancher est chauffant, y compris dans le garage

Ce qui est remarquable, ce sont les « murs » (donc sur 2 étages) entourant la cour intérieure, ainsi que les garde-corps des escaliers, sont en verre ce qui laisse circuler un maximum de lumière. Les rénovations ont été entreprises par Jean Claude Rivard avec l'architecte Blouin Tardif. Système de son intégré.

Une propriété unique et clé en main au coeur du Plateau Mont-Royal.

291,5 m.c. de surface habitable selon le rôle foncier.

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, rideaux des chambres et pole, stores en place des vitres au 3e etage, monte-charge

Exclusions

Micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaire en haut de la table a manger, congélateur au rez-de-chaussée

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 250 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue de Mentana Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 191 900 $ Bâtiment: 1 141 600 $ Total : 1 333 500 $

Dimensions

Superficie: 110.3 Mètres carrés Aire habitable: 291.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Cuisine: 16.2x13.0 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 14.7x9.7 P (Bois) Étage : 3 Salon: 15.0x10.7 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 14.9x12.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 16.1x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x9.11 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 6.8x6.2 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 13.0x6.6 P (Béton) Étage : RC Hall d'entrée: 10.10x5.11 P (Béton) Étage : RC Salle familiale: 14.0x12.7 P (Béton) Étage : RC Salle de lavage: 8.9x6.11 P (Béton) Étage : RC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Autre Climatiseur central Porte de garage électrique Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Tandem Mode de chauffage Air soufflé Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 480 $ (Annuel) Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 10 492 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 340 $ (Annuel) Total: 14 312 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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