Appartement à vendre

5816 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Appartement

5816 4e Avenue | #21847791 Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
649 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Tout simplement ce qu'il vous faut! Entièrement rénové et tendance, vous serez charmé par l'aménagement avec l'orientation SUD, la fluidité de l'espace nous mène directement au salon pour se détendre et goûter aux plaisirs de la table avec la cuisine spacieuse. Stationnement VERT ainsi qu'un balcon donnant sur la cours arrière gazonnée et clôturée.

Masques et désinfection des mains obligatoires. 2 personnes seulement à la fois.

Nouvelle conversion de duplex en copropriété indivise. Soyez les premiers acheteurs de l'immeuble. Rénovations importantes ont été réalisées à l'immeuble: - - Toiture 2021 - Portes et Fenêtres neuves - Isolation et insonorisation refait - Électricité et plomberie refait - Thermopompe (climatiseur) neuf - Cuisine et salle de bain neuf. - Plancher de bois franc (érable Qc) neuf - Clôtures

* INFORMATIONS RELATIVES À LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE : -Minimum de 20% de mise de fonds requis à l'achat; -Évaluation municipale total est de 461 600$ (Terrain : 181 200$ et Bâtiment : 280 400 $) - Assurance bâtiment total d'environ 2 800$/an (à confirmer)pour une valeur de reconstruction de 1,2 million $ - Les taxes et l'assurance sont calculées en quotes-parts: (45%) pour le 5818 du 2ème étage (55%) pour le 5816 du 1er étage (rdc)

Le secteur du Vieux Rosemont est un mode de vie près de tous les services . Vous êtes à proximité de la rue commerciale Masson: - Epiceries, dépanneurs, commerces, boulangerie, cafés, SAQ ... - Garderies - Écoles primaires St-Jean-de-Brebeuf, Charles-Bruneau, Rose-des-Vents, St-Marc, Sans Frontière, Nesbitt.. - Écoles secondaires Rosemont, Collège St-Judes, Collège Ville -Marie - À distance de marche de rue Masson et Boul Rosemont - WALK Score 84% - Pistes cyclables et stations Bixi sur la 3e et 5e avenue. -Les parcs Rosemont, Parc Pélican avec leurs aires de jeux, terrains sportifs et piscines.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Roxanne Allard
Roxanne Allard
Courtier immobilier

C: 514.754.3270

Inclusions

Thermopompe murale 2021 (chauffage et air-climatisé), Hotte de cuisine, luminaires et encastrés, penderies (2) dans la chambre et une (1) dans le bureau, miroir salle de bain.

Exclusions

Meubles et accessoires, pôles et rideaux, les électroménagers.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) Adresse: 4e Avenue Courtier(s): Roxanne Allard
Année: 1925 Particularité de construction: En conversion

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 23.77 Mètres Superficie: 181.2 Mètres carrés Bâtiment: 25 X 39 Pieds Aire habitable: 975 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 6x3.6 P (Céramique) Étage : RC Bureau à domicile: 9.5x5.1 P (Céramique) Étage : RC Salon: 13.5x11.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.5x11.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.5x8.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.1x9.7 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.7x9.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 11.6x9.7 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres Aluminium PVC Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie En pente Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 3 565 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 440 $ (Annuel) Total: 4 005 $
5816+4e+Avenue,+Rosemont/La+Petite-Patrie+(Montréal),+H1Y2W1