Maison à étages à vendre

21 Ch. Anwoth, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 21 Ch. Anwoth | #21807466 Westmount

2 450 000 $ CAN

3 + 1

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Bienvenue au 21 Anwoth, un luxueux bijou de 3 étages au coeur de Westmount. Profitez de pièces spacieuses avec des finitions haut de gamme et d'une cuisine de chef gastronomique. Les chambres sont stratégiquement situées aux 2e et 3e étages pour plus de tranquillité et d'intimité. Sortez à l'extérieur et profitez d'une cour magnifiquement pavée qui nécessite peu d'entretien et qui comprend une cuisine extérieure. *Nouveau drain français et planchers de bois franc remis à neuf (Septembre 2023)*. Faites l'expérience du luxe et de la commodité dans cet emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie exceptionnelle.

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Emplacement de choix : Situé au coeur de Westmount, le 21 Anwoth offre un accès facile aux commodités locales.

-Cuisine de chef et salle à manger extérieure : La propriété dispose d'une cuisine haut de gamme et un jardin avec cuisine extérieure, idéal pour les repas en plein air.

-Maison détachée avec grande intimité : Sa situation unique à flanc de colline offre une vue imprenable.

Rénovations suite à l'achat de 2016 : drain français installé à l'extérieur nord ouest de la maison (Septembre 2023), planchers de bois franc fraîchement remis à neuf (Septembre 2023), nouvelle installation électrique, ligne de gaz, planchers refaits, nouvelles portes-fenêtres et fenêtres de cuisine, nouvelle cuisine et salles de bain, salle de lavage refaite, nouveaux appareils haut de gamme, nouvelle ventilation (2017), toiture entièrement remplacée (garantie de 10 ans jusqu'en mai 2023).

Cour arrière réaménagée (2019) : Nouveaux murs de soutènement, système d'irrigation, aménagement paysager, clôtures et cuisine extérieure.

REZ-DE-CHAUSSÉ : Comprend un salon lumineux avec un foyer décoratif. Une cuisine de chef raffinée équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La salle à manger, s'ouvre sur la cour-arrière par des portes-fenêtres surdimensionnées. Une salle d'eau bien située complète ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE : Cet étage est un havre de tranquillité et de confort. Il abrite une chambre principale de rêve, dotée d'une salle de bains attenante avec bain et douche séparées, et d'un spacieux walk-in. Le salon familial, qui donne sur un balcon privé, ajoute à l'attrait de l'étage. Comprend également un bureau bien aménagé, parfait pour ceux qui ont besoin d'un espace calme pour travailler ou étudier.

TROISIÈME ÉTAGE : Il offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les invités ou une famille qui s'agrandit. Comprend deux chambres de taille confortable et une salle de bains complète.

SOUS-SOL : Une grande salle de jeux, une salle de lavage fonctionnelle et une salle de bains complète pour plus de commodité. Il comprend également une chambre froide ainsi qu'un vaste espace de rangement.

*Les VENDEURS ont pris des dispositions pour faire installer un drain français sur le côté N-O de la maison afin de corriger l'humidité qui s'infiltre dans cette partie du sous-sol, le tout à leurs frais. Ces travaux seront effectués à la fin du mois d'août ou au début du mois de septembre, après quoi les ouvriers de la compagnie d'assurance achèveront les travaux intérieurs du sous-sol (gypse et revêtement de sol).

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, les habillages de fenêtres, la cuisine extérieure et les luminaires.

Exclusions

Tous les meubles, le four à pizza et tous les effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 450 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Ch. Anwoth Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 966 800 $ Bâtiment: 1 077 700 $ Total : 2 044 500 $

Dimensions

Terrain: 21.34 X 22.94 Mètres Superficie: 360.2 Mètres carrés Bâtiment: 7.65 X 11.31 Mètres Aire habitable: 202.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 12.7x22.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.2x2.8 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 14.3x11.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14x10.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.6x18.3 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 12.5x4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.2x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 10.9x11.7 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 14.4x10.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x11.8 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.11x7.7 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 14.4x11.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de jeux: 12.9x22.2 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 11.3x6.10 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 9.3x10.9 P (Béton) Étage : S-S Salle d'eau: 4.8x7.1 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 14.2x11.7 P (Béton) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 8.2x4.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Vue Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 7 004 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 12 432 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 643 $ (Annuel) Total: 21 079 $