Appartement à vendre

3630 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Vendu

Appartement

3630 Rue Gertrude | #21802425 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

0 + 2

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Condo moderne de 1 475 pieds carrés sur 2 niveaux offrant un plan d'étage ouvert, cuisine centrale avec îlot de 9,5 pieds, 2 chambres + 2 salles de bain, balcon, stationnement hors rue et jardin commun. Emplacement fantastique... à quelques pas des restaurants et des boutiques de la rue Wellington, de la station de métro LaSalle, de la plage de Verdun et bien plus encore...!

NIVEAU PRINCIPAL * Entrée de niveau intermédiaire, carrelée * Plan d'étage ouvert avec espace de vie à l'avant * Cuisine centrale avec comptoirs en quartz et îlot de 9,5 pieds * Salle à manger à l'arrière avec accès au balcon et au parking * Salle de bain avec douche

NIVEAU SOUS-SOL * Chambre à coucher principale avec walk-in et encastrés * Grande salle de bain avec baignoire/douche * Boudoir ouvert sur le hall, utilisé comme atelier * Placard buanderie * Deuxième chambre * Plusieurs placards de rangement dans le hall

EXTERIEUR * Balcon avec local de rangement et escalier menant au stationnement * Place de stationnement privée * Jardin potager commun * Jardin paysager à l'avant de l'immeuble

ÉVÉNEMENTS LOCAUX...

* Festivals de rue, parades, festivals musicaux, concerts et événements tout au long de l'été sur Wellington et dans le parc riverain voisin : https://www.promenadewellington.com/fr/evenements/

* Le Jazz Fest revient cette année à Wellington. 5 minutes à pied de l'appartement. https://www.montrealjazzfest.com/fr-CA/Programmation/sitever dun

CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. La possibilité de signer à distance doit être disponible. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Quatre tabourets dans la cuisine, tous les luminaires, tous les stores.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, horloge murale au rez-de-chaussée, rideaux et tringles.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Gertrude Année: 2018

Évaluation municipale

Terrain: 83 700 $ Bâtiment: 573 200 $ Total : 656 900 $

Dimensions

Superficie: 682 Pieds carrés Aire habitable: 1476 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 0 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 5.8x6.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.5x22.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.2x15.0 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 9.7x9.9 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.5x6.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.10x13.0 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 7.11x8.9 P (Céramique) Étage : S-S Boudoir: 8.3x11.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.8x10.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de lavage: 3.3x5.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 133 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 700 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 3 833 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 448 $ (Annuel) Total: 8 114 $