Maison à étages à vendre

781 Av. Upper-Belmont, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 781 Av. Upper-Belmont | #21632030 Westmount
2 475 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2 + 2
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L'élégance traditionnelle à l'intérieur comme à l'extérieur caractérise cette maison de Westmount. Située sur l'une des rues exceptionnelles de Westmount, son extérieur offre un attrait merveilleux et une terrasse extérieure enchantée donnant sur un jardin de vivaces. À l'intérieur, vous trouverez 4 càc, 2+2 sdb, des salles de réception spacieuses et ensoleillées, un coin détente au rez-de-chaussée et une grande cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, le tout sur plus de 3300 pc. De magnifiques planchers de bois franc, tous protégés par des tapis de laine de qualité, et bien d'autres agréables surprises vous attendent!

Le 781 Upper Belmont est une maison très spéciale qui respire le style anglais. Elle a été méticuleusement entretenue et décorée avec un souci exceptionnel du détail. Il est difficile de croire que ce bijou est dans la même famille depuis 1956.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1265 pc, 9'6"- plafond) Entrée latérale avec vestibule menant à un spacieux hall d'entrée.

À droite se trouvent le salon et la salle à manger tous deux spacieux, avec vue sur l'avenue Belmont par leurs grandes fenêtres, et dont les tapis protègent de sublimes planchers de bois francs.

À gauche se trouve l'escalier, magnifiquement éclairé par son puits de lumière ovale. Au-delà du hall se trouve un deuxième salon, plus intime avec son propre accès vers le jardin.

Une grande cuisine blanche est le résultat d'une extension bien planifiée faite par les propriétaires au début ou au milieu des années 80. Elle est équipée d'armoires en bois de qualité avec de nombreux rangements, d'un réfrigérateur Sub Zero et d'un coin repas ensoleillé avec des portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse en pierre.

Une salle d'eau et un grand placard d'entrée complètent cet étage.

ÉTAGE (1349 pc, 9'- plafond) À cet étage, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses, chacune avec un grand espace de rangement.

La chambre arrière donne sur un solarium confortable tout au long de l'année. Il a été largement rénové et les baies vitrées ajoutées, lors de l'extension de la cuisine.

Une trappe dans le couloir offre un escalier escamotable vers le grenier non aménagé avec de hauts plafonds et qui pourrait être transformé en un espace de vie au troisième étage.

SOUS-SOL (878 pc, 7'11"- plafond) Le sous-sol aménagé, accessible par un large escalier, comprend une salle familiale avec foyer et de grandes fenêtres au niveau du sol. On trouve également à ce niveau une salle de lavage avec salle d'eau attenante et la salle des machines avec accès au garage attenant.

EXTÉRIEUR La façade attrayante présente de beaux détails architecturaux, une allée de stationnement plate pour deux voitures et un garage simple.

L'aménagement paysager du jardin arrière a été réalisé en 1973, juste à temps pour un mariage familial. De nombreuses vivaces, une chute d'eau en pierre et de jolis murs de soutènement recouverts de mousse s'unissent pour créer une oasis de paix.

Emplacement idéal à proximité du parc Devon avec son aire de jeux et ses terrains de tennis, et à une courte distance de marche/conduite de nombreuses écoles privées et publiques feront de cette propriété la maison familiale de rêve pour ses nouveaux propriétaires.

* Surface habitable fournie par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau.

Exclusions

Rideaux du salon, rideaux de la chambre à coucher. Le vendeur apprécierait pouvoir garder certains des luminaires si l'acheteur n'en veut pas (coin salon de la cuisine + véranda et plancher de la salle à manger)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 475 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Upper-Belmont Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 1 250 400 $ Bâtiment: 1 347 400 $ Total : 2 597 800 $

Dimensions

Terrain: 34.45 X 13.41 Mètres Superficie: 449.8 Mètres carrés Aire habitable: 267.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 18.4x15.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.10x13.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.9x9.9 P (Linoléum) Étage : RC Coin repas: 9.0x10.4 P (Plancher flottant) Étage : RC Boudoir: 11.3x12.10 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle d'eau: 4.4x3.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.7x13.7 P (Autre) Étage : 2 Salle de bains: 5.8x7.2 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x16.6 P (Autre) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x14.10 P (Autre) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.7x11.1 P (Autre) Étage : 2 Solarium: 9.6x12.0 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 8.1x8.1 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 31.1x23.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de jeux: 25.4x15.8 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 11.5x12.10 P (Linoléum) Étage : S-S Salle d'eau: 4.0x3.11 P (Linoléum) Étage : S-S Autre: 17.9x14.2 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Mazout Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 6 252 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 16 147 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 2 193 $ (Annuel) Total: 24 592 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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781+Av.+Upper-Belmont,+Westmount,+H3Y1K3