Maison à étages à vendre

476 Av. Strathcona, Westmount

Maison à étages

476 Av. Strathcona | #21500391 Westmount
2 698 000 $ CAN
bedrooms 5 + 1 bathrooms 3 + 1
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Ne manquez pas cette maison familiale à Westmount avec 6 chambres, 4+1sdb & de grands espaces de divertissement! Un véritable bijou architectural qui n'attend que vous! Nouvelles cuisine et toiture, stationnement double en tandem et joli jardin urbain. Parfaitement située "sur les flats", nichée entre les parcs Westmount & Murray Hill. Faites vite!

SITUÉE SUR UNE DES RUES LES PLUS CONVOITÉES DE WESTMOUNT ! Faites de cette propriété votre maison de toujours au coeur de Westmount!

RDC -Lumineux salon avec foyer et fenêtres en baie -Les salon, bibliothèque et salle à manger donnent l'un sur l'autre et offrent un foyer dans chaque pièce. -Superbes plafonds à caisson dans les bibliothèque et salle à manger -Cuisine rénovée avec de hauts plafonds, nouvelles porte et fenêtres Marvin, électroménagers haut de gamme, coin repas et grand garde-manger -Accès facile à la terrasse et à la cour arrière -Salle d'eau et aire de service (Butler's pantry) -Planchers de bois franc partout

ÉTAGE -Palier illuminé par l'immense puits de lumière -Chambre principale, à l'avant, spacieuse et lumineuse avec de grande baie vitrée, spacieux coin dressing et une salle de bain attenante. - Quatre autres chambres de bonnes dimensions, dont une avec accès à un bureau à l'arrière - Deux salles de bain complètes mise à jour se partagent le deuxième puits de lumière

SOUS-SOL - Grande salle de jeux/familiale avec rangement attenant - 6ème chambre à coucher avec salle de bain attenante, toutes deux ont été remises à l'état brut et sont prêtes à être finies - Deux grandes pièces de rangement dont une avec coin buanderie et une salle mécanique spacieuse avec sortie arrière

EXTÉRIEUR - Un grand jardin mature et paysagé - Stationnement pour 2 voitures (tandem) - Parfaitement niché entre les parcs Murray Hill et Westmount - À distance de marche des écoles, du YMCA, de la bibliothèque et Victoria Hall - Au coeur du village Victoria, sur le Flat - Près des boutiques, commerces, restaurants, transports et tellement plus!!

AMÉLIORATIONS Rénovation importante et restauration historique au printemps-été 2021 sous la direction de Joseph Pomerleau, EJM2 Construction

-Re filage complet de toute la maison avec nouveau panneau électrique -Cuisine: Nouvelles fenêtres et porte Marvin -Armoires de cuisine sur mesure -Modification du mur du garde-manger et de la sortie -Nouveau toit et deux puits de lumière architecturaux par Abco -Restauration des moulures de l'atrium central et des chambres -Réparation de plâtre, enduit de ragréage, peinture fraîche... -Installation d'un système d'interphone/téléphone de maison -Ajout d'un foyer électrique dans la bibliothèque -Ajout de plinthe électrique dans le bureau -Démolition de la chambre et du WC du sous-sol

**L'aire d'étage fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette**

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, congélateur, congélateur-tiroir dans le 'pantry', cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les revêtements des fenêtres, réservoir d'eau, système d'alarme, réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 698 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 2 698 000 Municipalité: Westmount Adresse: Av. Strathcona Courtier(s): Année: 1912

Évaluation municipale

Terrain: 705 300 $ Bâtiment: 1 191 500 $ Total : 1 896 800 $

Dimensions

Terrain: 9.6 X 37.66 Mètres Superficie: 361.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.18 X 19.23 Mètres Aire habitable: 326.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Autre: 6.5x4.2 P (Tuiles) Étage : RC Autre: 8.10x25.2 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.10x19.7 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 13.10x12.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 20.3x15.1 P (Bois) Étage : RC Autre: 5.4x9.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 23x13.6 P (Bois) Étage : RC Autre: 10.4x5 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 2x5.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 20.10x23 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.1x9.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.9x14.6 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.11x14 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x13.10 P (Tapis) Étage : 2 Bureau à domicile: 13.3x6.8 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.11x10.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.3x7.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 7.3x7.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 22.5x32.10 P (Tapis) Étage : S-S Rangement: 6.2x12 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 10.10x15.8 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.7x15.3 P (Béton) Étage : S-S Salle de bains: 7.9x6.2 P (Béton) Étage : S-S Autre: 10.9x13.7 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 11.10x13.7 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Autre Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 14 148 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 862 $ (Annuel) Total: 16 010 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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476+Av.+Strathcona,+Westmount,+H3Y2X1