Maison à étages à vendre

3580 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Maison à étages

3580 Av. Northcliffe | #21366975 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 + 1

VOIR LA CARTE

Nichée dans l'une des rues les plus prisées de NDG, cette maison marie à merveille détails architecturaux et confort moderne. Ce joyau de 4 chambres et 2+1 salles de bain se trouve sur un terrain surdimensionné, magnifiquement aménagé, avec garage. L'attrait de la façade et le jardin accueillant prolongent élégamment votre espace de vie. À l'intérieur, les hauts plafonds de 9'5" et les rénovations majeures de 2023, incluant cuisine, salles de bains, électricité, plomberie et toiture, offrent une tranquillité d'esprit. À deux pas des écoles, parcs, commerces et de Victoria Village. Cette maison a tout pour plaire!

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Emplacement de choix: À 2 pas du Parc Girouard, Victoria Village, & près du centre-ville, mariant commodité urbaine & nature.

-Garage & vie intérieure-extérieure: Profitez d'un garage & d'une harmonie entre les espaces intérieurs & extérieurs, idéale pour se détendre & recevoir. -Rénovations modernes: Des travaux soignés ont été réalisés dans toute la maison. Pour la liste complète, consultez les déclarations du vendeur :

2023 -Planchers, portes, garnitures: Ponçage & restauration, y compris plinthes & moulures. -Cuisine sur mesure: Armoires en érable, systèmes à fermeture douce, électroménagers encastrés, & conduite de gaz pour cuisinière. -Améliorations de la cuisine: Nouveau câblage, isolation acoustique, éclairage intégré, prises USB, revêtements de plancher, évier avec robinet Blanco. -Restauration de l'escalier principal & de la rampe; reconstruction de ceux du sous-sol. Rénovation des salles de bains : Salle de bain de l'étage avec accessoires haut de gamme; salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée. -Remplacement du bois Franc du couloir supérieur avec isolation phonique. - Mise à jour des systèmes électriques & plomberie; nouveau drainage & chauffe-eau de 60 gallons. Sous-sol : système surround installé. -Sauna en cèdre clair sur mesure avec chauffage Tylo Plus. -Toit : Revêtement Uniflex Silicone44 pour une étanchéité de 10 ans.

REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafond 9'5") Dès l'entrée, des détails architecturaux soignés vous accueillent. Le salon lumineux, avec de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la salle à manger & la cuisine rénovée. La salle à manger, illuminée par des portes-fenêtres, donne sur une terrasse privée & un jardin, créant un espace de vie intérieur-extérier idéal. Un bureau & une salle d'eau complètent ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE (Plafond 9'1") L'escalier mène à la chambre principale, sereine, avec baies vitrées. 3 autres chambres lumineuses offrent amplement d'espace. Une salle de bain moderne avec bain/douche & une salle d'eau supplémentaire complètent l'étage.

SOUS-SOL (Plafond 8'2") Le sous-sol rénové, avec ses hauts plafonds, inclut un vestiaire, une salle de lavage, & une salle de bain complète avec sauna luxueux. Les planchers chauffants ajoutent confort & chaleur à cet espace paisible.

EXTÉRIEUR Le patio prolonge l'espace de vie, parfait pour des repas en plein air. Plus bas, la cour-arrière & la cour latérale bien entretenues offrent un espace estival idéal. Un garage surdimensionné, un système d'irrigation, & une allée large pour 3 voitures ajoutent à la commodité.

Inclusions

Luminaires, routeur Wifi, réfrigérateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, cuisinière électrique Bosch, laveuse et sécheuse LG, piano Heintzman & banc, systèmes de cinéma maison : Onkyo Network AV Receiver, meuble média blanc, Subwoofer Klipsch, Système de son intégré au plafonds et au murs, TV Sony Bravia. Sauna: Seau en bois, louche, minuteur de sable. Parasol d'extérieur, meubles et coussins de patio avant/arrière, barbecue à 4 brûleurs avec housse.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Northcliffe Année: 1914

Évaluation municipale

Terrain: 698 700 $ Bâtiment: 1 004 200 $ Total : 1 702 900 $

Dimensions

Terrain: 14.08 X 26.82 Mètres Superficie: 368.7 Mètres carrés Bâtiment: 12.17 X 7.59 Mètres

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 17.10x11.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.7x11.3 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 12.5x11.9 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 10.9x7.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 3.0x4.1 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.3x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.11x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.1x11.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.4x11.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.0x5.2 P (Tuiles) Étage : 2 Salle de bains: 2.10x5.2 P (Tuiles) Étage : 2 Salle familiale: 21.8x22.5 P (Céramique) Étage : S-S
Planchers chauffants Salle de lavage: 9.11x8.10 P (Tuiles) Étage : S-S Salle de bains: 9.7x4.11 P (Tuiles) Étage : S-S
Attenante au sauna Autre: 2.11x4.11 P (Bois) Étage : S-S
Sauna Autre: 10.6x8.0 P (Tuiles) Étage : S-S
Planchers chauffants
Vestiaire Autre: 15.11x9.6 P (Tuiles) Étage : S-S
Salle des machines

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Sauna Fondation Béton coulé Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1